Herenstreek 107885 AT Nieuw-DordrechtNieuw-Dordrecht-Centrum

Fraai gelegen vrijstaande woning op een heerlijke rustige locatie met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Op een fijne afstand van de doorgaande straat ligt deze ruime woning met bijgebouwen en een royaal perceel van circa 3.250 m². De locatie kenmerkt zich door rust, ruimte en een groene woonomgeving, nabij het natuurgebied "Het Oosterse Bos". De uitgebouwde woning beschikt over een praktische indeling en biedt het comfort van slapen en baden op de begane grond. Het totaal van 4 slaapkamers en 150 m² woonoppervlakte maakt het ook uitermate geschikt voor gezinnen. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang naar achterste verdieping, woonkeuken voorzien van een nette inbouwkeuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast, aansluitend de eetkamer en de woonkamer met vrij uitzicht over de riante voortuin, hal met toiletruimte en trapopgang naar voorste verdieping, kantoor/berging, aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime slaapkamer, bijkeuken en badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. Voorste 1e verdieping: overloop met bergruimte en 2 slaapkamers met inbouwkasten. Achterste 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer. 2e verdieping: via een luik bereikbare zolderruimte. Tuin en bijgebouwen: op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een ruime garage en een kapschuur. De tuin is ruim van opzet en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van het perceel is een privé "bos" gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende ruimte rondom de woning en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging: het dorp Nieuw-Dordrecht ligt nabij natuurgebied “Het Oosterse Bos”, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en een busverbinding. Emmen, met onder andere een treinstation, ziekenhuis, Wildlands Adventure Zoo Emmen en een modern theater, ligt op circa 10 autominuten afstand. Extra informatie: - Energielabel D, geldig tot 24-04-2036. - HR combiketel 2021. - In 2006 is de woning vergroot aan de achterzijde. - Levensloopbestendige woning. - Ruime garage van ca 34m²; perfect voor opslag en/of hobbydoeleinden. - Aanvaarding in overleg. Mocht u meer informatie wensen en/of een bezichtiging willen plannen, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.