Wipmolen 322957 JD Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Dorp

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Nieuw-Lekkerland. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer, bevinden zich in de directe nabijheid. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de achterzijde. Je geniet hier van een heerlijk vrije ligging waarbij je wegkijkt richting de polder. De binnenzijde van de woning is door de jaren heen smaakvol gemoderniseerd en is direct klaar voor een nieuwe start. Dankzij de betonnen vloeren op alle verdiepingen, het uitstekende onderhoudsniveau en de getroffen verduurzamingsmaatregelen is dit een woning waar je de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Indeling Hal: De afgesloten hal biedt ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen en geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer. Meterkast: De meterkast is voorzien van 13 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een zwevend closet, een wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer: De gezellige woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde. De eethoek staat handig bij de keuken. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een fijne lichtinval. De woonkamer beschikt over airconditioning en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit is met recht een eyecatcher te noemen: een zeer complete en moderne opstelling met een extra diep werkblad en diepe onderkasten, waardoor je over enorm veel opbergruimte beschikt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, vaatwasser en een ingebouwd zeeppompje. De achtergevel is voorzien van een screen. Bijkeuken: Grenzend aan de keuken bevindt zich de verrassend grote en hoge bijkeuken. Deze lichte ruimte is voorzien van een dakraam en biedt direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een prima formaat. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is voorzien van airconditioning en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de kamer geniet je aan de achterzijde van een heerlijk vrij uitzicht richting de polder. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of kledingkamer. Ook vanuit dit raam kijk je heerlijk vrij weg de polder in. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een groot dakraam voor daglicht en ventilatie. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Overloop: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt handige bergruimte achter de schotten en hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 4: Een royale vierde slaapkamer welke extra ruim en licht is dankzij de dakkapel aan de achterzijde (voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing). De kamer is keurig afgewerkt en biedt veel opbergruimte achter een ingebouwde kastenwand, waar ook de Cv-ketel is opgesteld. Tuin Voortuin: Verzorgde voortuin voorzien van sierbestrating en een plantenborder. Tevens is er een praktische overkapping aanwezig voor het netjes uit het zicht stallen van fietsen en de containers. Achtertuin: De achtertuin (ca. 10.00 x 5.30 meter) is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en beschikt over een gezellig vlonderterras voor een fijne zithoek. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Berging: Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuinkussens en gereedschap. Bijzonderheden De woning is centraal gelegen in Nieuw-Lekkerland, middenin een gezellige en kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, een basisschool, speeltuin en bushalte vind je in de nabije omgeving. ALGEMEEN Bouwjaar: 1981 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2019) + vloerverwarming gedeeltelijk (badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2019) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen