Karakteristiek vrijstaand jaren '30 woonhuis met garage in hartje Nieuw-Weerdinge
In het centrum van Nieuw-Weerdinge staat dit charmante vrijstaande jaren '30 woonhuis, dat in 2005 is uitgebreid met een moderne aanbouw. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is ideaal voor diverse doelgroepen dankzij de royale indeling en centrale ligging.
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met bordestrap, vernieuwde meterkast, kelder, kantoor/werkkamer, sfeervolle woonkamer met schouw, woonkeuken met airco, en een aanbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven).
De royale slaapkamer op de begane grond beschikt over airco en openslaande deuren naar de tuin. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, urinoir en wastafelmeubel. Achterentree met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en een tweede toilet.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 12 en 18 m²) met vaste kasten, tweede badkamer met toilet, douche, dakraam en wastafel.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Buitenruimte:
Stenen garage (ca. 6 x 4,5 m) met kanteldeur, geschakeld met de garage van de buren
Royale oprit geschikt voor meerdere auto's
Fraai aangelegde tuin rondom
Kenmerken:
Bouwjaar: 1931
Woonoppervlakte: ca. 170 m²
Perceelgrootte: 400 m²
Energiebewust: 14 zonnepanelen (2022), HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie
Dak vernieuwd: zadeldak met dakpannen (2010), plat dak aanbouw (2025)
Verwarming: deels vloerverwarming, HR CV-ketel
Locatie:
Gelegen in het hart van Nieuw-Weerdinge met alle basisvoorzieningen op loopafstand. Sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en een multifunctioneel centrum zijn nabij. Grotere plaatsen zoals Ter Apel (ca. 6 km) en Emmen (ca. 11 km) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
De woning maakt deel uit van een nalatenschap. In de koopovereenkomst zal een uitsluitingsclausule worden opgenomen.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,124
Status
Sold
Construction
Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
Areas
Living area
153 m²
Other space inside the building
22 m²
External storage space
25 m²
Plot size
400 m²
Volume in cubic meters
588 m³
Layout
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, bath, 2 toilets, washstand, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Solar panels
Energy
Energy label
C
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler, in ownership)
