Korenmolen 391733 PJ Nieuwe NiedorpDe Veert

Ben je op zoek naar een ruime woning met meerdere slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen? Dan is Korenmolen 39 in Nieuwe Niedorp zeker een bezichtiging waard! Deze woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker, een complete keuken, meerdere slaap- en werkkamers, een badkamer met ligbad én een inpandig bereikbare garage. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er interessante voorzieningen aanwezig. Zo beschikt de woning over 8 zonnepanelen uit 2021 in eigendom, kunststof dakramen en een cv-ketel uit 2018. De aanbouw zorgt voor extra leefruimte en via de openslaande deuren aan de achterzijde sta je direct in de tuin. We vertellen je graag meer tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Neem je contact met ons op voor een afspraak? INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Daarnaast zijn er een drukbeveiliging voor het water, een kalkontharder en een glasvezelaansluiting aanwezig. Vanuit de hal bereik je het separate toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de erker een karakteristieke uitstraling. De houten vloer en de prettige lichtinval zorgen voor een sfeervolle leefruimte. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De trap naar de verdieping bevindt zich centraal in de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Hiermee beschik je over een praktische keuken voor dagelijks gebruik. Een groot pluspunt is de aanbouw, die circa veertien jaar geleden is gerealiseerd. Deze uitbreiding is gefundeerd en zorgt voor extra ruimte in de woning. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De woning beschikt bovendien over een inpandig bereikbare garage. Deze biedt ruimte voor het parkeren van een auto en is voorzien van een elektrische garagedeur. Ook bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en een wateraansluiting. Via de garage is ook de aangebouwde berging bereikbaar. Tevens kun je ook vanaf de oprit de berging in. Deze berging heeft een extra brede toegangsdeur, ideaal voor motoren of bakfietsen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de openslaande deuren bereik je de tuin rechtstreeks vanuit de woning. De tuin beschikt over een besproeiingsinstallatie. Ook staat er een boom die voor groen en sfeer zorgt. De combinatie van zonnige ligging, met terras aan het water en de directe verbinding met de aanbouw maakt dit een fijne plek om buiten te zitten. Eerste verdieping: Via de centrale trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de verschillende kamers en de badkamer bereikbaar. De woning beschikt over meerdere kamers die kunnen worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat. Daarnaast is er een aparte kamer die uitstekend geschikt is als kantoor of extra slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een radiator en airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche, ligbad, wastafelmeubel en radiator. Hiermee beschik je over zowel een bad als een aparte douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een betonnen vloer en biedt extra ruimte voor slapen, werken of hobby's. De verdieping beschikt over kunststof Velux-dakramen met verduistering en horren. Daarnaast is er een kunststof dakkapel uit circa 2014 aanwezig, die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is een radiator aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelling voor de wasmachine en droger. De cv-ketel is van het merk Intergas en dateert uit 2018. BIJZONDERHEDEN: -Ruime woning met aanbouw -Inpandig bereikbare garage met elektrische garagedeur -8 zonnepanelen uit 2021, in eigendom -Intergas cv-ketel uit 2018 -Achtertuin op het zuidwesten -Besproeiingsinstallatie in de tuin -Achtertuin op het zuidwesten aan het water met vrij uitzicht over de weilanden Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!