Westerstraat 33244 BR Nieuwe-TongeNieuwe-Tonge woonkern

Rustig wonen, met ruimte in huis én een dorp waar nog echt iets gebeurt. Aan een doodlopende straat in Nieuwe-Tonge staat deze verzorgde tussenwoning op 112 m² eigen grond. Met vier slaapkamers, een lichte leefruimte en een zonnige achtertuin op het zuiden is het een praktische gezinswoning, maar vooral ook een fijne plek om thuis te komen. Nieuwe-Tonge is zo’n dorp waar het dagelijks leven nog dichtbij voelt. Kinderen hebben de keuze uit twee basisscholen, die beide recent nieuw zijn gebouwd. Het verenigingsleven is actief en zichtbaar aanwezig in het dorp. De voetbalvereniging is al jarenlang een vertrouwd ontmoetingspunt en ook de Oranjevereniging organiseert door het jaar heen verschillende activiteiten waarbij het dorp samenkomt. In het dorpshuis wordt vrijwel iedere maand iets georganiseerd, van een dorpscafé tot een theatervoorstelling. Ook voor de dagelijkse dingen hoeft u het dorp niet uit. Er is een lokale supermarkt met koffiecorner en de mogelijkheid om boodschappen thuis te laten bezorgen. En zoals dat in een dorp hoort, zijn het soms juist de gewone plekken die voor verbinding zorgen: even koffie drinken, iemand tegenkomen bij de supermarkt of een praatje maken bij de snackbar. Wie van buiten Nieuwe-Tonge komt, ontdekt hier een dorp dat rustig is, maar zeker niet stil. De woning zelf ligt op een zeer rustige plek aan een doodlopende straat. Bij aankomst valt de verzorgde uitstraling direct op. De voortuin is in 2021 vernieuwd en ook aan het onderhoud van de woning is recent aandacht besteed. Zo is het schilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde in 2025 uitgevoerd. Eenmaal binnen ervaart u een lichte en prettige leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij het brede raam aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen en is er een fijne verbinding met de tuin. De ruimte laat zich gemakkelijk naar eigen smaak en woonwensen indelen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische U-opstelling met veel werk- en kastruimte. Het composiet werkblad geeft de keuken een verzorgde uitstraling en de plavuizen vloer is praktisch in het dagelijks gebruik. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met dubbele oven en afzuigkap uit 2022, een vaatwasser en een koelkast en vriezer uit 2025. Ook hier zorgt een groot raam voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt daarmee verrassend veel mogelijkheden. Voor een gezin betekent dat volop ruimte, maar ook een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer is eenvoudig te realiseren. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijk daglicht en goede ventilatiemogelijkheid. Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor een eettafel of een gezellige zithoek. Achter in de tuin bevindt zich een overdekte veranda met elektra en verlichting: een fijne, beschutte plek om ook ’s avonds of bij wat minder mooi weer buiten te zitten. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht. De berging achter in de tuin biedt daarnaast praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die u graag uit het zicht houdt. Dit is een huis voor wie graag rustig woont, maar niet afgezonderd wil leven. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een actief dorp op loop- en fietsafstand biedt deze woning een prettige combinatie van ruimte, rust en dagelijks gemak. Kom vooral zelf ervaren hoe het hier woont! Indeling Entree: Plavuizen vloer, radiator, meterkast en trapopgang. Toilet: Vinyl vloer, staand toilet, fontein en half betegeld. Woonkamer: Laminaatvloer, trapkast en toegang tot de achter entree. Keuken: 4 pits inductiekookplaat met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025), vriezer (2025), enkele spoelbak, composiet werkblad en plavuizen vloer. Achter entree: Plavuizen vloer en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop: Laminaat vloer en vaste trap. Slaapkamer 1: Laminaat vloer en radiator. Slaapkamer 2: Laminaat vloer en radiator. Slaapkamer 3: Laminaat vloer en radiator. Badkamer: Ligbad, douchcabine (2022), zwevend toilet, wastafel, spiegel, radiator en geheel betegeld. Tweede verdieping Overloop: Witgoedaansluitingen, unit mechanische ventilatie, laminaatvloer en cv-opstelling (Remeha 2021). Slaapkamer 4: Vinyl vloer, 2 x dakvenster met verduistering en een radiator. Tuin Voortuin: Vernieuwd in 2021, deels bestraat en deels beplant. Achtertuin: Grotendeels bestraat, overdekte veranda met elektra en verlichting, screen handbediend, eigen achterom en buitenkraan. Stenen berging: Elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - 112m² eigen grond; - 4 slaapkamers; - Voortuin vernieuwd in 2021; - Achtertuin op het zuiden; - Achter entree; - Schilderwerk voor en achter 2025.