Elandweide 373437 CM NieuwegeinBinnenweides

Geniet van rust en ruimte in deze instapklare benedenwoning in de groene wijk De Weiden, onderdeel van Batau Noord. De woning beschikt over een diepe achtertuin en een voortuin, een slaapkamer en een extra hobbykamer. Dankzij de voortuin en de diepe achtertuin kun je altijd kiezen: geniet je vandaag van de koelte in de schaduw of ga je lekker in het zonnetje zitten? De achtertuin grenst aan openbaar groen en aan de voorzijde ligt een gezellig pleintje – aan beide kanten zit je heerlijk vrij. De woning is in 2017 gerenoveerd en heeft strakke, gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en een moderne keuken, badkamer en toilet. De indeling is als volgt: Indeling Voortuin, meterkast, entree/hal, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, berging met de CV-ketel, woonkamer met open keuken voorzien van een RVS-wasemkap, vaatwasser, oven, koelkast en 5-pits gaskookplaat, gang naar de moderne volledig betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche voorzien van regendouche, slaapkamer met toegang tot de achtertuin, vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting en hobbykamer met eveneens een deur naar de achtertuin. De achtertuin heeft een achterom-ingang. Wat is er sinds de renovatie (2017) gedaan? 2017 Wand- en vloerafwerking 2017 Elektra: nieuwe groepenkast, vervanging wandcontactdozen en bedrading 2017 Nieuwe keuken, de keuken is van 2015 maar geplaatst in 2017 2017 Renovatie badkamer en toilet 2017 Isolatie hobbykamer 2017 Vervanging binnendeuren 2017 Nieuw HR-glas aan de voorzijde geplaatst 2018 Boiler verwijderd, CV-ketel vervangen door een nieuwe HR-combiketel 2023 Houten geveldelen vervangen door onderhoudsvrije keralit delen 2025 Isolerende laag EPS-parels op de bodem van de kruipruimte aangebracht VvE De VvE is klein en overzichtelijk (betreft alleen de beneden- en bovenwoning), de maandelijkse bijdrage bedraagt € 66,00 Bijzonderheden - a 55 m2 woonoppervlak - CV-ketel: Vaillant HR combiketel (2018) - Energielabel B - volledig dubbel glas, HR glas aan de voorzijde - isolerende bodembedekker in de kruipruimte - moderne keuken, badkamer en toilet - gestucte wanden en plafonds - aan de achterzijde ligging aan openbaar groen, aan de voorzijde aan een pleintje - parkeren direct voor de deur - bouwjaar 1978 - ouderdomsclausule (deze nemen wij standaard op bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (deze nemen wij standaard op bij woningen van vóór 1994) - niet-zelfbewonings clausule - notaris ter keuze verkoper - overdracht: in overleg, kan snel