Geelgors 1-203435 CA NieuwegeinDoorslag-Noord

CENTRAAL WONEN TEGENOVER CITY PLAZA, THEATER DE KOM EN DE BIBLIOTHEEK Stap uw deur uit en sta direct in het bruisende hart van Nieuwegein. Deze goed ingedeelde 2-kamerwoning op de eerste verdieping van ca. 48m2 aan de Geelgors 1-20 biedt u een combinatie van comfort, gemak en een levendige omgeving. MODERN WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Het gebouw, staat op eigen grond, is getransformeerd omstreeks 2018 en is voor de veiligheid voorzien van videofoon, zodat u ziet wie er voor de deur staat. De woning is voorzien van nette vloer- en wandafwerking, heeft een moderne douche en keuken (voorzien van kookplaat, koelkast met vriesvak en vaatwasser) en heeft een definitief energielabel A. VOORZIENINGEN IN HET COMPLEX U bereikt uw woning eenvoudig via de straat aan de achterzijde van het complex. Voor extra ontspanning is er een collectief dakterras van circa 22m2 op de 2e verdieping (aan de Geelgors), bereikbaar voor de Rietgors-woningen via een loopbrug. Voor bewoners van de Geelgors: bewaar uw fiets veilig in de collectieve fietsenstalling. LEVENDIGE EN GROENE OMGEVING Met het City Plaza direct tegenover de entree geniet u van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten. Ontspanning vindt u in Park Oudegein en het IJsselbos, beide op korte afstand. Theater De Kom en de bibliotheek liggen letterlijk voor de deur. OPTIMALE BEREIKBAARHEID De bushalte lijn 31 bevindt zich voor de deur, tramhalte Merwestein is op loopafstand en de U-tram ligt aan de overzijde bij City Plaza. Hierdoor bereikt u Utrecht Centrum in korte tijd. KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF Plan direct een bezichtiging en ontdek hoe deze woning u een comfortabele en centrale woonplek in Nieuwegein biedt. GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN: Oppervlakte woning ca. 48m2 Inhoud woning ca. 209m3 Oplevering in overleg, voorkeur Verkoper z.s.m. Bouwjaar omstreeks 1981, transformatiejaar omstreeks 2018 Eigen grond Verwarming en warm water: stadsverwarming Collectief dakterras op de 2e verdieping aan de Geelgors voor de woningen aan de Rietgors te bereiken via een loopbrug Definitief energielabel A collectieve fietsenstalling aanwezig voor de woningen aan de Geelgors Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 159,40 per 2026 Voorschot nutsvoorzieningen (via de VvE) circa € 226,34 per maand per 2026 Projectnotaris van toepassing Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.