Graspieper 403435 AH NieuwegeinDoorslag-Noord

Sfeervol 3-kamerappartement met zonnig terras, moderne keuken en prachtige vrije ligging! Bent u op zoek naar een sfeervol appartement met een unieke indeling, veel lichtinval en een rustige, groene ligging? Dan is Graspieper 40 zeker een bezichtiging waard! Dit verzorgde 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de geliefde wijk Doorslag. Met een royaal terras op het zuidwesten, twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken en een eigen berging biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De wijk Doorslag staat bekend om haar groene karakter en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Cityplaza, openbaar vervoer (tram en bus), scholen, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes langs het water. Ook de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in Utrecht en de rest van de regio bent. Kenmerken: Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: ca. 90 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Terras: ca. 9 m² Energielabel: C Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie, toegang tot de privébergingen en de gezamenlijke fietsenberging. Eerste verdieping: Via de ruime hal komt u binnen in dit verrassend ingedeelde appartement. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een speelse indeling die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige terras van circa 9 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u in alle rust van de vrije ligging en het uitzicht op het groen. Daarnaast beschikt het terras over een praktische buitenberging. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Via de tussenhal bereikt u de twee ruime slaapkamers die door de lichtinval van de dakramen en de nok van ruim 3 meter hoog nog ruimer aanvoelen. De dakramen zijn voorzien van binnen- en buitenzonwering. De eveneens goed bemeten badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over meerdere praktische bergkasten. Bijzonderheden: - Ruim 3-kamer appartement van ca. 90 m² - Twee ruime slaapkamers - Zonnig terras van ca. 9 m² op het zuidwesten - Vrij uitzicht op groen en water - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Eigen berging én buitenberging op het terras - Actieve VvE - Servicekosten ca. € 376 ,- per maand, inclusief water en voorschot stookkosten - Dak en mechanische dakventilatiesysteem begin 2026 vernieuwd - Energielabel C - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex Oplevering in overleg Vraagprijs €345.000,- k.k. Bent u op zoek naar een ruim, speels ingedeeld appartement met veel lichtinval, een zonnig terras en een prachtige vrije ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De makelaars van Moen Garantiemakelaars laten u deze woning graag persoonlijk zien!