Landauerdrift 843436 XJ NieuwegeinDriften-Zuid

Ruimte, vrijheid en een centrale ligging in Nieuwegein! Wij bieden aan een maisonnette met verrassend veel ruimte, een eigen buitenruimte en een centrale ligging. Met een woonoppervlak van circa 117 m2, drie slaapkamers en een aparte kantoorruimte biedt deze woning volop mogelijkheden om wonen en werken comfortabel te combineren. Geniet van het vrije uitzicht vanaf het dakterras aan de voorzijde en profiteer van de praktische berging op de begane grond. Bovendien is er gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning beschikt over een energielabel B en wordt verwarmd door middel van een gehuurde CV-ketel. De bereikbaarheid van de woning is van hoog niveau: de uitvalswegen A2 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar en voor het openbaar vervoer hoef je niet ver. Winkelcentrum City-Plaza is op korte loop- en/of fietsafstand van de woning, hier vind je niet alleen winkels (circa 150 stuks) voor de dagelijkse voorzieningen maar ook diverse horecagelegenheden. Indeling Begane grond: Toegang naar de berging van respectievelijk circa 6,3 m2. 1e Verdieping: Middels de trap bereik je het dakterras aan de voorzijde van het appartement van circa 15 m2. Het dakterras geeft toegang naar de hal met meterkast. De doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De hal biedt toegang tot de twee slaapkamers van circa 14,8 m2 en 8,3 m2. Tevens is er ook nog een kantoor van 10,6 m2 welke ook dienst kan doen als een derde slaapkamer. De badkamer heeft niet alleen een inloopdouche maar ook een ligbad en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een toilet. In de hal van de trapopgang is ook nog een separaat toilet gesitueerd. 2e Verdieping: Overloop, opstelplaats CV ketel en toegang naar de ruime 4e slaapkamer van ca. 11,7 m2. Hier is de wasmachinen- en droger-aansluiting. Extra bergruimte van ca. van ca. 3,1 m2. Bijzonderheden - Ruime maisonnette met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m2. - Drie slaapkamers en een aparte kantoorruimte. - Dakterras aan de voorzijde van circa 15 m2. - Berging op de begane grond van circa 6,3 m2. - Energielabel B. - Verwarming middels een gehuurde CV-ketel. - Combinatie van houten en kunststof kozijnen. - De bitumineuze dakbedekking is volledig vervangen in 2024. - VvE in eigen beheer door de eigenaren. - Servicekosten € 60,- per maand. - Gratis openbare parkeergelegenheid. - Centrale ligging nabij winkelcentrum City-Plaza, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A27. - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. - Volledige brochure te downloaden via onze website.