Smaragddrift 193436 BV NieuwegeinDriften-Noord

Map
  • 63 m²
  • 1
  • C
Calculate monthly payment

Description

Keurig instap klaar 2-kamer maisonnette, met groot balkon en berging in Batau-zuid. Dit appartement ligt op de 3e en 4e (tevens bovenste) verdieping is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Op het ruime balkon kan je in de ochtend en middag heerlijk genieten van de zon. De galerij aan de voorzijde is zeer geschikt voor de avondzon. De woonomgeving beschikt over ruim voldoende parkeermogelijkheden, alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen nabij. Woonoppervlakte: 63 m² Balkon: 11 m² Berging: 6 m² Bouwjaar: 1977 Energielabel: C Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbus en trapopgang. 3e Verdieping: Entree met hal, kast met CV-combiketel (Bosch 2007), toiletruimte met fonteintje. Deur naar de ruime woonkamer voorzien van laminaat, met trapkast en deur naar het ruime, zonnige balkon op het oosten over de gehele breedte van de woning. Goede halfopen keuken met rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur, tevens voorzien van laminaat. De gehele verdieping beschikt over veel lichtinval door alle raampartijen. Trapopgang naar de slaapverdieping. 4e Verdieping: Overloop met bergruimte. Ruime slaapkamer met inloopkast, dakraam en laminaatvloer. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden - Centrale ligging in Batau-zuid en op loopafstand van de supermarkt en tramhalte; - Goed onderhouden 2 kamer maisonnette; - Groot zonnig balkon van 11 m2 op het oosten; - Aparte berging op de begane grond; - Energielabel: C; - Servicekosten: € 156,08 per maand. Aanvaarding: begin december 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Highlights

AI-generated from the description
  • Large sunny balcony

    11 m² east-facing balcony with morning and midday sun.

  • Bright maisonette home

    Two-room maisonette on 3rd and 4th floors with lots of light.

  • Central location near transit

    In Batau-zuid, close to supermarket, tram stop and main roads.

Features

Transfer of ownership

Service charges
€ 156 per month
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,159
Status
Available

Construction

Type apartment
Maisonnette
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
63 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
233 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Located at
4th floor

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch 26 HRC (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

JUTPHAAS B 12221
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
JUTPHAAS B 12221
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

18-9-2026

On Funda

Neighborhood

Driften-Noord

Nieuwegein
Residents
2,200
Family with children
38%
Avg. asking price / m²
€ 4,217

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.