Helmkruid 63434 CT NieuwegeinHoogzandveld-Oost

Toplocatie op een groot en diep perceel van 209 m²! Wil je midden in de randstad wonen en hou je van de natuur en karakteristieke woningen? Dan is dit je kans! Deze ontzettende sfeervolle woning uit 1923 bevindt zich in een oase van rust aan de rand van het grote park Oudegein. Vanuit de woning loop je zo het park in! Verder beschikt de woning over een 25 meter diepe achtertuin met diverse leuke zitjes. Ook is er een grote houten schuur in de achtertuin met een overkapping. De 7 meter diepe voortuin is netjes aangelegd en is voorzien van een autolaadpaal. De tram naar Utrecht, het oude dorp Vreeswijk, de sportvelden, de basisscholen en het winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Ook IJsselstein is met 5 fietsminuten bereikbaar. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Hier is ook een autolaadpaal aanwezig. Deze prachtige straat wordt in de toekomst ingericht als fietsstraat. Auto's voor bewoners blijven uiteraard welkom. Indeling: Entree/hal, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping met onderliggende kelderkast. Toegang naar sfeervolle L-vormige woonkamer welke tevens is voorzien van een gashaard. De woonkamer is voorzien van een licht eiken vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de keuken (voorzien van inbouwapparatuur) in de aanbouw aan de achterzijde. Hier is ook een deur naar de tuin. Doorgang met toiletruimte en toegang naar multifunctionele kamer. Eerste verdieping: Overloop met werkplek en toegang naar 2 ruime slaapkamers. Een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, badmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Bergvliering te bereiken middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de c.v.-opstelling en is er voldoende bergruimte. Bijzonderheden: Keuken voorzien van een oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Zeer bijzondere locatie aan de rand van park Oudegein. Woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk is in 2026 nog uitgevoerd. Nog tal van authentieke details aanwezig zoals het glas in lood, balkenplafonds, paneeldeuren en vloerafwerking. Tram-en nachtbus liggen letterlijk om de hoek. Eigendomsoverdracht: in overleg.