Herman Gorterhove 273438 HW NieuwegeinHoven-Oost

Herman Gorterhove 27, Nieuwegein Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Herman Gorterhove 27! Ben jij op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning met een moderne uitstraling, vier slaapkamers en volop buitenruimte? Dan is Herman Gorterhove 27 in Nieuwegein zeker een bezichtiging waard! Deze fijne tussenwoning is gebouwd in 1994, beschikt over een woonoppervlakte van circa 124 m² en heeft energielabel A. Daarnaast biedt de woning een royale woonkamer, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een ruime tweede verdieping met toegang tot een dakterras van circa 18 m². Binnen zorgen de lichte afwerking, de mooie houtlookvloer en de prettige indeling direct voor een aangenaam thuisgevoel. De woning biedt volop ruimte om samen te genieten, maar ook om je even terug te trekken. De fraai aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken, een overkapping en een vrijstaande berging maakt het geheel compleet! WONEN & KOKEN Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 36 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Via de openslaande deuren stap je op mooie dagen eenvoudig naar buiten. De woonkamer is afgewerkt met een lichte houtlookvloer en strak afgewerkte wanden, wat samen zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een royale bank en een grote eettafel, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen of gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken van circa 10,6 m². De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten, een mooie donker granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je onder andere over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een spoelbak. Dankzij de praktische opstelling aan weerszijden is er volop werk- en opbergruimte aanwezig. Het raam aan de voorzijde zorgt bovendien voor prettig daglicht tijdens het koken. SLAPEN & BADEN Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers hebben oppervlakten van circa 11,8 m², 11,6 m² en 8,5 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kun je naast een comfortabele hoofdslaapkamer bijvoorbeeld een fijne kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek creëren. De moderne badkamer heeft een oppervlakte van circa 5 m² en is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte wandtegels en grijze vloertegels. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel met verlichting, een toilet en een designradiator. Dankzij het raam is er bovendien natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid aanwezig. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer van circa 24,9 m². Door de ruime opzet en de brede raampartijen is dit een bijzonder fijne verdieping die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Denk aan een grote hoofdslaapkamer, een werkruimte of een combinatie van beide. Een praktische toevoeging is de ingebouwde kastenwand, waarin zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Hierdoor zijn deze apparaten netjes uit het zicht te plaatsen en blijft de overige ruimte optimaal benut. Vanuit deze verdieping heb je bovendien toegang tot het dakterras van circa 18 m². Een heerlijke extra buitenruimte waar je een fijne loungeplek kunt creëren en in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. BUITENLEVEN Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat met een mooie combinatie van keramische tegels en natuurstenen sierbestrating, wat zorgt voor een stijlvolle en verzorgde uitstraling. De borders met hortensia's en andere beplanting zorgen voor een sfeervol en groen geheel. Er is volop ruimte voor verschillende zitplekken. Zo kun je direct achter de woning een gezellige loungehoek creëren, terwijl verderop in de tuin voldoende plek is voor een grote eettafel. Ideaal voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of gewoon een ontspannen moment in de buitenlucht. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Aansluitend is een vrijstaande berging van circa 8 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Naast de achtertuin beschikt de woning over een dakterras van circa 18 m² op de tweede verdieping. Hiermee heb je niet één, maar twee fijne plekken om buiten te genieten! OMSTREKEN Herman Gorterhove 27 ligt in een woonomgeving in Nieuwegein. De stad biedt een prettige combinatie van wooncomfort, groen en diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen hoef je niet ver te zoeken. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er in Nieuwegein volop mogelijkheden. Denk aan de verschillende parken, wandel- en fietsroutes en de gezellige omgeving van het historische Vreeswijk. Daarnaast biedt winkelcentrum Cityplaza een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. De ligging ten opzichte van Utrecht en de omliggende plaatsen is eveneens prettig. Dankzij de verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A2, A12 en A27, zijn verschillende bestemmingen in de regio goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN -Stadsverwarming -2023: Zonnepanelen, 8 stuks (425wp per stuk) -2019: Badkamer -2022: Toilet beneden -2022: Keuken -2024: Overkapping achterzijde -2026: Plug in, Thuis batterij (14kw) -2023: 2x Airco, woonkamer/zolder -Ouderdomsclausule van toepassing HOOGTEPUNTEN -Energielabel A -Verzorgde afwerking -Zonnige tuin Ben jij op zoek naar een verzorgde gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en volop buitenruimte? Dan nodigen wij je graag uit om Herman Gorterhove 27 zelf te komen bekijken. Plan een bezichtiging en ontdek wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft! PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je dat je ook via WhatsApp een bezichtiging kunt plannen of een vraag kunt stellen? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond en vertellen je alles over de woning. 3. KOPEN: Benieuwd of deze woning financieel binnen jouw mogelijkheden past? Ons hypotheekteam brengt graag jouw hypotheekmogelijkheden in kaart. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvend gesprek. 4. WONEN: wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! Met onze aankoopbegeleiding sta je sterker bij het vinden, beoordelen en aankopen van de woning die écht bij je past. De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.