Opaaldrift 133436 BL NieuwegeinDriften-Noord

Ruime 5-kamer eindwoning met zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze verrassend ruime en uitstekend ingedeelde eindwoning is gelegen in een groene, prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Batau-Zuid. De woning beschikt onder meer over 4 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het westen. Supermarkt, kinderopvang, scholen, speelvoorzieningen, wandelpark en openbaar vervoer (bus en sneltram) zijn op enkele minuten loopafstand te bereiken. Winkelcentrum Cityplaza ligt op circa 5 minuten fietsafstand. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, Kortom ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een functionele en een toegankelijke woonomgeving! Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en aangebouwde berging. Voordeur met entree, hal met bergvliering, garderobe nis, meterkast, toiletruimte, toegang tot de inpandige berging en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met U-opstelling en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je direct de straat in. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen, dus je kunt hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin vind je een ruime houten berging en er is tevens een praktische achterom aanwezig. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met schuifkastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, 2e toilet, handdoeken radiator en raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. 2e verdieping: Ruime 4e slaapkamer met 2 dakramen en opbergruimte. Aparte ruimte met wasmachine-/ wasdrogeraansluiting, opstelling combiketel en toegang tot de bergvliering. Bijzonderheden: - Ruime 5-kamer eindwoning met eigen parkeerplaats. - Zonnige achtertuin op het westen met achterom. - Zeer centraal gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Veel opbergruimte aanwezig. - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bekijk alle details en meer van deze woning op Opaaldrift13.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.