Raedeckerplantsoen 93431 BX NieuwegeinWijkersloot-Oost

KLUSWONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN en een zonnige achtertuin! Ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen smaak kunt inrichten? Aan het Raedeckerplantsoen 9 in Nieuwegein staat deze tussenwoning met volop potentie. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een eenvoudige keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een praktische bergzolder. Een groot pluspunt is de ca. 13,5 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, waar je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Een mooie basis voor wie de woning geheel naar eigen smaak en wensen wil inrichten. Ligging: De woning is gelegen op een centrale locatie in Nieuwegein, met diverse voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht bij Cityplaza, waar u ook diverse horecagelegenheden vindt. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere Park Oudegein en Merwestein in de omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met verschillende bus- en tramverbindingen richting onder andere Utrecht. Met de auto zijn de A2, A12 en A27 eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree: De entree is aangelegd met bestrating en wordt gekenmerkt door een grote apenboom, die direct voor een groene en opvallende uitstraling zorgt. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet met fonteintje en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is voorzien van riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een deur die toegang biedt tot de achtertuin. Keuken: De eenvoudige keuken biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden aangepast. Op dit moment is de keuken voorzien van een keukenblok met enkele spoelbak en kraan. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin: De riante en ca. 13,5 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ingericht met groenperken. Door de gunstige ligging kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonnescherm en een praktische achterom. Berging: De vrijstaande stenen berging is bereikbaar via de achtertuin en voorzien van elektra. Er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast is de overloop voorzien van een vaste kast met bergplanken voor extra bergruimte. Slaapkamers: De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een hor. De (master)slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren en eveneens een hor. De 3e slaapkamer is voorzien van een hangkastje met schuifdeuren. Alle slaapkamers zijn voorzien van lamellen. Badkamer: De badkamer is ingericht met een douche en een wastafel met spiegel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en is voorzien van een dakraam. De ruimte biedt volop extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Kluswoning met veel potentie • Lichte doorzonwoonkamer • 3 slaapkamers • Ruime bergzolder • Achtertuin van ca. 13,5 meter diep op het zuidoosten • Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2009) • Gedeeltelijk dubbel glas (HR) • Energielabel: D • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Parkeervergunning: 1e vergunning bewoners: ca. € 82,= p.j. 2e vergunning bewoners: ca € 131,= p.j. • Er wordt een “niet zelf bewoond” clausule opgenomen in de koopovereenkomst Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl