Reigersbek 1263434 XP NieuwegeinHoogzandveld-West

In de groene en ruim opgezette woonwijk Hoog-Zandveld staat deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 114 m². De woning beschikt onder meer over een uitgebouwde en lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een achtertuin op het zuidoosten. De ligging is bijzonder praktisch. Scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen, waaronder Park Oudegein en het IJsselbos, bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. In de omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ook zijn er meerdere speeltuintjes nabij. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in 2016 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en prettige leefruimte is ontstaan. De lichtstraat in de uitbouw en de grote schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de achtertuin. Via de schuifpui stap je direct de tuin in. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer biedt volop plaats voor een groot tweepersoonsbed, een royale kledingkast en bijvoorbeeld een bureau. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch van formaat en beschikt over een eigen wateraansluiting met kraantje, wat verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Vanuit de voorzolder is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel en aan de voorzijde over twee grote Velux-dakramen. Hierdoor komt aan beide zijden prettig daglicht naar binnen en ontstaat een lichte en volwaardige slaap- of werkkamer. Ligging De woning ligt in Hoog-Zandveld, een groene en ruim opgezette woonwijk in Nieuwegein. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kinderopvang en groen- en recreatievoorzieningen. Ook bushaltes en de sneltram zijn op korte afstand bereikbaar. De ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen is gunstig, waardoor onder andere Utrecht en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Oplevering: in overleg. Kenmerken: - Energielabel A - Bouwjaar 1974 - Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2016 - Uitbouw voorzien van lichtstraat en schuifpui - Drie goed bemeten slaapkamers - Dakkapel en twee Velux-dakramen op de tweede verdieping - Badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator - Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde - Achtertuin op het zuidoosten - Twee Velux dakramen op de tweede verdieping - Dubbele beglazing en HR++ glas ter plaatse van de lichtstraat - De woning is voorzien van een Kwaaitaalvloer - Gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving - Goede bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen