Zwaardenburg 13437 RH NieuwegeinBurgen

Aan de Zwaardenburg 1 in Nieuwegein treft u deze ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 129m², waar comfort en veelzijdigheid hand in hand gaan. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte, open woonkamer en een zonnige achtertuin biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De indeling is praktisch en flexibel, waardoor u iedere ruimte volledig naar eigen wens kunt inrichten en benutten. Hier woont u in een huis dat volop mogelijkheden biedt voor een toekomstbestendige leefomgeving. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Nieuwegein. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen en middelbare scholen. Ook sportverenigingen, fitnessclubs en recreatievoorzieningen zijn in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoerverbindingen op loop- of fietsafstand aanwezig, met uitstekende verbindingen richting Utrecht en omliggende steden. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien binnen korte tijd op de snelwegen A2, A12 en A27, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Entree U betreedt de woning via de voordeur aan de straatzijde, waar u direct wordt verwelkomd door een praktische en verzorgde entree. In de hal vindt u toegang tot het toilet en de woonkamer. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een royale eethoek te creëren. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat er een ruimtelijk geheel. Keuken De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met een langwerpig aanrecht en een kookeiland, wat zorgt voor een stijlvolle en praktische indeling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ovencombinatie en een koelkast. Via de schuifdeur heeft u directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers Op deze verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers die allen profiteren van een fijne lichtinval. De ruimtes zijn veelzijdig in te richten en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kastruimte. Hierdoor zijn de kamers geschikt als kinderkamer, werkkamer of comfortabele logeerruimte, en vormen ze ieder een fijne plek om tot rust te komen. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en grenst direct aan de overloop. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer verkeert in goede staat en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren en te personaliseren. 2e verdieping De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar een volwaardige zolderverdieping met extra slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de ligging in de kap is er verrassend veel stahoogte aanwezig en beschikt de ruimte over een prettige indeling. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor witgoed, waardoor deze verdieping ook praktisch in gebruik is. De ruimte is multifunctioneel en kan eenvoudig worden aangepast aan uw woonwensen, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin die grotendeels is bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk is ingericht. Er is voldoende ruimte om een sfeervol terras te creëren waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 129m² • Ruime gezinswoning • 4 slaapkamers • Open woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Directe toegang tot de tuin via schuifdeur • Badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet • Zolderverdieping met multifunctionele mogelijkheden • Onderhoudsarme achtertuin met achterom • Gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, winkels en OV • Uitstekende bereikbaarheid richting A2, A12 en A27 Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.