New

Korte Waarder 32415 AS Nieuwerbrug aan den RijnNieuwerbrug aan den Rijn Kern

Map
  • 83 m²
  • 122 m²
  • 3
  • A++
Calculate monthly payment
Eye-catcherEnergiezuinig, centraal gelegen, geweldige tuin.

Description

Moderne en energiezuinige A++ woning gelegen op een centrale locatie in het rustige dorp Nieuwerbrug aan de Rijn nabij Woerden en Utrecht. Deze leuke woning beschikt o.a. over een diepe en zonnige achtertuin, een moderne keuken, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, nette badkamer met douche, tweede toilet en wastafel meubel. Ook aan de energiezuinigheid en duurzaamheid is gedacht, zo is de woning uitgerust met zonnepanelen, HR++ glas, muur-dak- en vloerisolatie en airco voor verwarming en koeling. NIEUWERBRUG AAN DEN RIJN De naam zegt het al … Nieuwerbrug aan den Rijn dankt zijn bestaan aan de tolbrug die het Jaagpad tussen Utrecht en Leiden verbond. Deze historie leidt terug tot de 17de eeuw, wat je nu nog steeds in het dorp terugziet. Tegenwoordig is Nieuwerbrug aan de Rijn een prachtige woonplek, die tevens in trek is bij toeristen. De centrale ligging in de Randstad en het Groene Hart biedt vele voordelen. Uitstekende voorzieningen worden gecombineerd met uitgestrekte natuur waar je even helemaal tot rust kan komen. Uiteraard behoort een dagje op het water hier ook tot de mogelijkheden. En door de goede verbindingen zijn de grote steden als Gouda en Utrecht snel bereikbaar. Indeling begane grond: Entree met toegang tot de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, vaatwasser, koelkast. Middels een fraai vormgegeven tussendeur bereik je de hal met toilet en aangrenzend de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en zeer licht. Middels de dubbele tuindeuren betrek je de riante- en zonnige tuin op het zuidwesten. Achter in de tuin tref je een fietsenberging voorzien van elektra. Op de eerste verdieping tref je 2 slaapkamers en de badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, tweede toilet en designradiator. Op de 2e verdieping treft een extra open kamer. Deze ruime verdieping heeft diverse mogelijkheden en tevens veel bergruimte. De royale achtertuin (ca. 19 meter diep!) ligt op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd met terrastegels, nette houten schuttingen en diverse groene borders. Kenmerken en bijzonderheden: - Woonoppervlakte 83 m2 - Perceel 122 m2 - Energielabel A++ - Warm water middels warmtepomp - Voorzien van 10 zonnepanelen - Moderne keuken en sanitair - Keurig onderhoudsniveau - Oplevering in overleg Interesse! plan direct een afspraak in voor 11 of 12 mei via Funda of de bezichtigingsplanner op mijn eigen site.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,000
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2022
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg Garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
External storage space
6 m²
Plot size
122 m²
Volume in cubic meters
313 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
Electric heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

BODEGRAVEN D 3677
Cadastral map
Area
122 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
64 m² (16.80 metre deep and 3.80 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,327x

Viewed

66x

Saved

29-4-2026

On Funda

Neighborhood

Nieuwerbrug aan den Rijn Kern

Nieuwerbrug aan den Rijn
Residents
1,520
Family with children
37%
Avg. asking price / m²
€ 4,223

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.