Steenbakker 182415 CH Nieuwerbrug aan den RijnNieuwerbrug aan den Rijn Kern

Superjonge tussenwoning (bouwjaar 2019) met luxe afwerking, duurzaamheid en modern wooncomfort! Op zoek naar een woning die direct aanvoelt als thuis? Deze stijlvolle en uitstekend afgewerkte tussenwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een hoog niveau. Zodra je binnenstapt, ervaar je een lichte en open sfeer dankzij de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking die overal in de woning is doorgevoerd. De woning is volledig toekomstbestendig met energielabel A, optimale isolatie volgens de nieuwste bouwnormen en maar liefst veertien zonnepanelen. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Dankzij de royale woonoppervlakte is er volop leefruimte voor het hele gezin. De royale, uitgebouwde living vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de zonnige tuin. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op zolder – met mogelijkheid tot een vijfde kamer – is de woning verrassend veelzijdig. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen aan het water en beschikt over een eigen steiger, waardoor binnen en buiten hier op een unieke manier in elkaar overlopen. Dankzij de ligging op het zonnige zuidoosten geniet je hier de hele dag van zon en rust. De ligging in een jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk, met water in de directe omgeving en volop speelvoorzieningen, maakt dit een ideale plek om te wonen, te leven en te genieten. Highlights van de woning: - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Bouwjaar 2019 – instapklaar en modern - Royale woonoppervlakte van 143 m² | Perceeloppervlakte 170 m² - Begane grond en eerste verdieping zijn beide voorzien van comfortabele vloerverwarming; op de begane grond ligt een PVC-vloer en op de eerste verdieping laminaat. - Lichte en riante living met uitbouw, fraaie lichtinval en openslaande deuren - Strakke, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe badkamer uitgevoerd met inloopdouche, toilet en stijlvol VT wonen wastafel met dubbele kraan - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping, met grote dakkapel aan achterzijde (2023), mogelijkheid voor vijfde slaapkamer - Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en Cv-opstelling - Slimme bergruimte achter diverse knieschotten - Gehele woning volledig geïsoleerd, ramen voorzien van triple glas met HR+++ beglazing - Veertien zonnepanelen (2019/2024) - Woningborg-garantie dankzij aanwezig Woningborg-certificaat - Strak aangelegde, diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten met eigen steiger aan het water - Achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging, achterom toegankelijk via een poortdeur aan de zijkant - Gezellige voortuin - Gelegen in een geliefde, groene en kindvriendelijke buurt De omgeving: De woning aan Steenbakker 18 is gelegen in het rustige en karaktervolle dorp Nieuwerbrug aan den Rijn, in een jonge en kindvriendelijke woonwijk direct aan het water, waar ruimte, rust en een prettige leefomgeving samenkomen. Hier woont u in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod liggen de centra van Bodegraven en Woerden op korte afstand. Daarnaast is ook de grote supermarkt in Waarder binnen circa 5 tot 7 minuten rijden bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak voor de dagelijkse inkopen. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de ligging gunstig: bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving en de NS-stations van Bodegraven en Woerden bieden snelle treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Leiden en Rotterdam. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 zijn ook Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Daarnaast biedt de directe omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het uitgestrekte polderlandschap en het waterrijke karakter van de wijk. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, wij nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.