Geraniumveld 62914 CK Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Velden

Ruime tussenwoning met diepe zonnige achtertuin Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een complete keuken, drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om vijf slaapkamers te realiseren, een diepe zonnige achtertuin met berging en achterom en is gelegen in een rustige woonomgeving met volop parkeergelegenheid voor de deur. Met een woonoppervlakte van circa 102 m², een perceel van 121 m² eigen grond en een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om er een heerlijk familiehuis van te maken. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de achterdeur heeft u toegang tot de zonnige, diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de greeploze keuken in een praktische U-opstelling. De witte keuken is gecombineerd met een zwart werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast-/vriescombinatie en een spoelbak. Dankzij het grote keukenraam geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de voortuin. De verzorgde achtertuin beschikt over een ruime houten berging, een achterom en een zonnescherm aan de achtergevel, zodat u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote schuifkastenwand. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en kan relatief eenvoudig weer worden opgesplitst, waardoor op deze verdieping weer drie slaapkamers ontstaan. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. In de afgesloten berging bevinden zich de opstelplaats van de heteluchtverwarming, de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. De ruime slaapkamer is voorzien van zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, waardoor een royale en lichte ruimte is ontstaan. Ook deze verdieping biedt voldoende mogelijkheden om de huidige slaapkamer op te delen, waardoor in totaal maar liefst vijf slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983; - Energielabel B; - Gelegen op 121 m² eigen grond; - Woonoppervlakte circa 102 m²; - Lichte tuingerichte woonkamer; - Diepe zonnige achtertuin met berging en achterom; - Zonnescherm aan de achtergevel; - Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping; - De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak af te werken. - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Aanvullende informatie Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden zullen in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met een fijne indeling, veel lichtinval en een heerlijke diepe achtertuin. Dankzij de mogelijkheid om vijf slaapkamers te realiseren is deze woning uitermate geschikt voor (grotere) gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. Met wat liefde en aandacht maakt u van deze woning een eigentijds thuis op een rustige en aantrekkelijke locatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.