Italiaansezoom 12912 GH Nieuwerkerk aan den IJsselParkzoom

Wauw! Opnieuw komt er een prachtige woning aan de geliefde Italiaansezoom beschikbaar. Eerder dit jaar mochten wij de buren succesvol verkopen, en nu krijg je de kans om deze charmante en levensloopbestendige woning te ontdekken. De woning biedt volop comfort en ruimte, met onder andere een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin aan het water met onderheid terras. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Persoonlijke tekst eigenaar: Ik ben hier heel fijn opgegroeid. Mooie rustige omgeving. Fantastisch parkje met fijne bewoners die zorgzaam en behulpzaam zijn tegen elkaar. Dit parkje is in een woord fantastisch. Begane grond: Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de garage voorzien van een elektrische garagedeur, uitstortgootsteen, pomp voor de vloerverwarming en een deur naar buiten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en trap naar de kelder, welke is voorzien van afzuiging. Middels de ruime hal kom je in de woonkamer, deze beschikt over een schuifpui naar de aan het water gelegen tuin met onderheid terras. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning en een gashaard. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van een ligbad, douche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er een separate toiletruimte in de hal aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en hangend toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het balkon en is voorzien van airconditioning. Vanuit deze kamer is tevens de technische ruimte bereikbaar met opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen - Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer achterzijde - Tuin aan het water met onderheid terras - Garage met elektrische deur Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!