Portugesezoom 12912 GE Nieuwerkerk aan den IJsselParkzoom

Deze royale woning biedt alles wat je zoekt: een zee aan ruimte, fijne lichtinval, een prachtige tuin én een eigen praktijkruimte op de begane grond. Ideaal voor wie werk en wonen wil combineren. In de nabije omgeving vindt u alles wat u nodig heeft; winkels, scholen, uitvalswegen en diverse sportverenigingen. Kortom een hele fijne woning! Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal die direct toegang biedt tot de praktijkruimte, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer in – een heerlijke leefruimte waar de grote schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De sfeervolle gashaard maakt het helemaal af. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De houten vloer op deze verdieping zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder twee aan de voorzijde – waarvan één met toegang tot een heerlijk balkon. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een groot bed, kasten en zelfs een werkplek. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Er is tevens een apart toilet en een vaste kast op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Als kers op de taart bevindt zich op deze verdieping een royaal dakterras – de perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Tuin: Buiten is het net zo fijn: in de voortuin is plaats voor het parkeren van je auto op eigen terrein, met toegang tot de garage. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy, meerdere zitplekken en een mooie variatie aan bomen en planten. Via de achtertuin is de garage eveneens bereikbaar en er is een handige achterom. Bijzonderheden: Energielabel: B Gevels: gereinigd (zandstralen + beschermlaag) Zonnepanelen: 15 stuks (2023) Airconditioning Laadpaal aanwezig op de oprit Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.