Schildmos 222914 XE Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Mossen

Sfeervol wonen aan het Schildmos: Ruime vier kamer eengezinswoning op de hoek, met Energielabel B! Optionele garage beschikbaar die grenst aan de achtertuin! Je woont hier op loopafstand van de sfeervolle oude dorpskern met leuke winkels en horeca. Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning in een rustige en groene woonwijk? Namens de verkopers mag ik u deze goed onderhouden eindwoning aan het Schildmos 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel aanbieden. Met een woonoppervlakte van 107 m², drie slaapkamers en een gunstig energielabel is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Om te laten zien wat mogelijkheden zijn hebben we drie impressies toegevoegd zodat je kunt zien hoe de beschikbare ruimte in deze woning van woonkamer, keuken en badkamer er uit kan komen te zien. Begane grond: Warmte en comfort Bij binnenkomst via de hal bereikt u de lichte woonkamer van circa 23 m². De kamer is voorzien van een plavuizen vloer en een sfeervolle openhaard, wat garant staat voor gezellige winteravonden. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een fraai granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat en vaatwasser. Eerste en tweede verdieping: Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig en verouderd, functioneel ingericht met een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt extra ruimte mede dankzij een groot dakraam, waardoor hier eenvoudig een extra werk- of slaapkamer is gecreëerd. Buitenruimte en duurzaamheid De achtertuin van circa 50 m² is gelegen op het noordwesten, waardoor u na een werkdag heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een *stenen schuur met elektra en een handige achterom. De optionele garage grenst met de achterkant aan de tuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de focus op duurzaamheid en onderhoud: * De achterzijde van de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. * De woning beschikt over zonnepanelen. * Het geheel heeft een gunstig Energielabel B. Unieke kans: Garage apart te koop, tegen een meerprijs van € 35.000 k.k. De koper van de woning krijgt voorrang. Heeft u behoefte aan extra opslagruimte of een plek voor uw auto, motor(en) of hobby? Deze stenen garage is voorzien van een elektrische deur, elektra en een handige vliering in de nok voor extra bergruimte. Kenmerken op een rij: * Woonoppervlakte: 107 m² * Perceeloppervlakte: 134 m² (woning en garage) * Bouwjaar: 1977 * Energielabel B (geldig tot 2036) * Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) * Sfeervolle openhaard in de woonkamer * Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas * Zonwering aanwezig op drie (Velux) dakramen * Zonnepanelen aanwezig * Vrijstaande stenen garage optioneel te koop Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid in een prettige woonomgeving en tegelijk er niet voor terugschrikt om een aantal onderdelen van de woning verder te moderniseren. De beschikbare garage met kap en bergzolder die grenst aan de achtertuin vergroot je mogelijkheden. Maar ze worden los van elkaar aangeboden zodat je als woningkoper de eerste keuze hebt; met of zonder garage. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. We geven u online de mogelijkheid om zelf een afspraak in te plannen via de bezichtigingsplanner. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda als de vooraf gereserveerde bezichtigingsmomenten niet uitkomen of volgepland zijn. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. Elders op onze website of op de website van de NVM vindt u hier meer informatie over. DISCLAIMERS: Meetinstructie De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KEUZE Funderingsrisico Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.