Witmos 122914 XJ Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Mossen

Map
  • 141 m²
  • 164 m²
  • 4
  • B
Calculate monthly payment
Royaal woonhuis | Prachtig plekje in de Mossenbuurt | Heerlijke tuin

Open House

  1. Saturday, October 3 from 11:00 AM to 3:00 PM

Description

PRACHTIG PLEKJE IN DE MOSSENBUURT | FIJN EN ROYAAL GEZINSHUIS | HEERLIJK ZONNIGE TUIN Welkom bij dit royale woonhuis uit de 70'er jaren! Prettig ingedeeld en ruim van opzet. De open ligging tegenover groenstrook en singel geeft een gevoel van vrijheid. De heerlijke zonnige achtertuin zal ook zeker aan je woonplezier bijdragen. De huidige eigenaar woont hier al 48 jaar met plezier. Tekenen jullie voor de volgende periode? Maak kennis met de aangenaam lichte en sfeervolle woonkamer, de ruime, half open keuken aan de voorzijde van het huis en de praktische bijkeuken op de begane grond. Op 1e etage tref je 2 royale (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer (1978) met ligbad, wastafel en toilet. De 2e verdieping is ingedeeld met een grote slaapkamer en afsluitbare bergruimte. Ideale en rustige ligging op korte afstand van het park, scholen, winkels, het oude dorp, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Bouwjaar 1977. Perceelgrootte 164m2. Gebruiksoppervlakte wonen 141m2. Energielabel B. Indeling Entree, ruime gang met toilet, garderobe, handige bergkast en trap naar de verdieping. Als je de tuingerichte woonkamer binnenstapt, valt direct de aangename lichtval op. De woonkamer is ingedeeld met een gezellige zit rond de open haard en eetgedeelte met plaats voor een grote tafel. De ruime, deels afgesloten keuken gelegen aan de voorzijde van het huis wordt nu nog via een muur afgescheiden van de woonkamer. Een veel voorkomende indelingsvariant bij dit type huizen is het verwijderen van de muur tussen kamer en keuken. Hierdoor kun je een mooie (woon)keuken met kookeiland maken. De huidige keuken (1993) is voorzien van kunststof keuken in hoekopstelling. Aangrenzend is er een handige bijkeuken / berging / wasruimte met aansluiting voor wasmachine. Vanuit de bijkeuken deur naar de voortuin. In de gang, woonkamer, keuken en bijkeuken ligt een marmeren vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 5.45 x 5.18 / 4.18m) Doordat 2 slaapkamers zijn samengevoegd, is één hele ruime kamer ontstaan. In deze kamer is een douche en wastafelmeubel gemaakt. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling weer worden teruggebracht. Slaapkamer 2 (ca. 3.95 x 3.40m) + een aangrenzend gedeelte (2.01 x 1.70m) dat iets lager ligt Op de overloop ligt tapijt. In de slaapkamers laminaat. Badkamer (ca. 2.96 x 1.95m) De originele badkamer uit 1978 met ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping De 2e etage is ingedeeld met: Slaapkamer 3 (ca. 4.00 x 5.45 / 4.38m) Eén grote slaapkamer met sfeervolle hoge nok Lichtinval via dakraam. Vloerafwerking: laminaat. Handige afsluitbare bergruimte (ca. 5.45 x 1.20m) met opstelling van cv ketel. (HR combiketel Intergas uit 2015) Tuin De verzorgde achtertuin (ca. 11.00 x 5.95m) is ingericht met een betegeld terras direct bij de gevel en speelse borders met gevarieerde planten en struiken. Door de ligging op het zuidwesten kun je heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin staat de stenen (fietsen)berging. Poort naar straat / parkeerpleintje. Indien gewenst is er achter in de tuin de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te realiseren. Bijzonderheden Bouwjaar woonhuis 1977. Perceelgrootte 162m2, eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen 141m2. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2015. Gedeeltelijk dubbel glas in houten kozijnen. Energielabel B, geldig tot 2036. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Oplevering: in januari 2027.

Highlights

AI-generated from the description
  • Bright living room with fireplace

    Garden-facing living room with lots of light and fireplace.

  • Sunny southwest-facing garden

    Well-kept back garden with terrace, borders and shed.

  • Spacious family home with room

    Three large bedrooms, utility room and ample storage.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,468
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
141 m²
External storage space
7 m²
Plot size
164 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler, fireplace, partial floor heating and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combiketel (Intergas) (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 3185
Cadastral map
Area
164 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
65 m² (11.00 metre deep and 5.95 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,130x

Viewed

33x

Saved

28-8-2026

On Funda

Neighborhood

Zuidplas Mossen

Nieuwerkerk aan den IJssel
Residents
2,205
Family with children
41%
Avg. asking price / m²
€ 4,191

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.