Burgemeester van Eetenstraat 224306 CW NieuwerkerkNieuwerkerk

Wonen aan de rand van Nieuwerkerk, met volop ruimte, vrijheid en een prachtige tuin op een royaal perceel van maar liefst 1.113 m²! Namens de opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze vrijstaande woning te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 139 m², drie slaapkamers, een eigen oprit en een bijzonder fraai aangelegde tuin is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel en vrij wil wonen. Welkom aan de Burgemeester van Eetenstraat 22 te Nieuwerkerk! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande woning in Nieuwerkerk; - woonoppervlakte van circa 139 m²; - royaal perceel van maar liefst 1.113 m²; - drie slaapkamers op de eerste verdieping; - mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer op de begane grond; - prachtige, onder architectuur aangelegde tuin op het westen; - meerdere bergingen, waaronder een ruime hobbyruimte; - masterbedroom met inloopkast en balkon; - eigen oprit; - voorzien van 15 zonnepanelen; - energielabel A; - gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De keuken is een fijne plek in de woning en biedt een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat van Pelgrim, een Bosch vaatwasser, oven met grillfunctie, spoelbak en volop kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkamer, waar voldoende plaats is voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de speelse indeling is bovendien een aparte ruimte gecreëerd die uitstekend dienst kan doen als werkplek, leeshoek of knusse extra zithoek. Vanuit de hal bereikt u de badkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en beschikt over vloerverwarming. Daarnaast zijn er twee praktische inbouwkasten aanwezig. In één van deze kasten bevindt zich de meterkast met een 3-fasenaansluiting en krachtstroom ten behoeve van de kookplaat. In de andere kast bevinden zich onder meer de meters en waterleidingen. De ruime bijkeuken beschikt over een pantry en de witgoed aansluitingen. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin. Dankzij het royale formaat kan deze ruimte eventueel ook worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de reeds aanwezige badkamer biedt dit mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken. De hal bij de achterdeur zorgt voor een praktische tweede entree. Eerste verdieping Via de karakteristieke wenteltrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De masterbedroom beschikt over een eigen inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. Hier is tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat, waarbij één slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is het raam voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier is volop ruimte voor het opbergen van spullen en bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De liefde voor groen, bloemen en planten is hier overal zichtbaar. Over de inrichting is zorgvuldig nagedacht. Dankzij de ligging op het westen en de verschillende zitplekken rondom de woning is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek te vinden om van het buitenleven te genieten. De volwassen beplanting geeft de tuin een bijzonder sfeervol en groen karakter. Zo vindt u er onder andere een imposante eikenboom en meerdere platanen die op warme dagen voor aangename schaduw zorgen. Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. In de tuin bevinden zich meerdere bergingen, waaronder een berging voor het tuingereedschap en een royale berging die momenteel als hobbyruimte wordt gebruikt en is voorzien van schuifdeuren. De waterhuishouding in de tuin is op een bijzondere manier aangelegd: verschillende waterstromen komen samen op één punt, waardoor hier gedurende de nattere wintermaanden een natuurlijke vijver ontstaat. Daarnaast is er een sfeervolle serre aanwezig, die momenteel dienstdoet als tuinkas en een heerlijke plek biedt voor liefhebbers van groen en tuinieren. Algemeen De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De cv-installatie betreft een Nefit-ketel uit 2014. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel woonruimte én een uitzonderlijk fraaie tuin op een royaal perceel? Dan is Burgemeester van Eetenstraat 22 absoluut een bezichtiging waard. Kom de ruimte, het groen en de vrijheid zelf ervaren! Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.