Esdoornstraat 74306 AG NieuwerkerkNieuwerkerk

Woningzoekers opgelet! Namens de verkoper biedt DELTA makelaardij deze instapklare en moderne woning te koop aan. De prachtige glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet u van comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Welkom aan de Esdoornstraat 7 in Nieuwerkerk! Enkele kenmerken van de woning: - instapklare en moderne woning; - lichte doorzonwoonkamer met royale pui en openslaande deuren naar de tuin; - begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming (2021); - moderne open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; - extra slaap-/werkkamer op de begane grond; - luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming; - airconditioning op de eerste en tweede verdieping; - voorzien van 8 zonnepanelen; - HR++ glas; - zonnige en privacyrijke tuin op het zuidwesten met overkapping en berging. Begane grond Via de hal komen we in de woonkamer en open keuken. De ruime en lichte doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een eethoek met een royale pui met openslaande deuren naar de tuin. De pui is tevens voorzien van hordeuren, wat extra praktisch is tijdens de zomermaanden. De gehele begane grond is voorzien van een in 2021 gelegde pvc-vloer met vloerverwarming. De open keuken biedt ruimte voor een grote eethoek bij de haard en is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Daarnaast is er veel werk- en bergruimte en een praktische trap-/kelderkast. Aansluitend ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een ingebouwde kast en de cv-combiketel. Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin en de slaap-/werkkamer: een fijne ruimte die perfect geschikt is als slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een wastafel met meubel en groot velux dakraam voor lichtinval en ventilatie. De grote slaapkamer met inbouwkasten strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en bestond voorheen uit twee kamers. Indien gewenst is dit eenvoudig weer terug te brengen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een lichte slaapkamer met ruimte voor een bed en bureau. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De zonnige tuin op het zuidwesten is bereikbaar via de woonkamer, bijkeuken en de slaap-/werkkamer. Door het groen en de ruime afstand tot andere woningen geniet u hier van veel privacy. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra en voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap. Daarnaast is er een vrije achterom met een extra brede poort. Algemeen Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning en de woning beschikt over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Daarnaast is de woning uitgerust met HR++ beglazing. Het huidige energielabel is Em dit label is vastgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel licht, ruimte en een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Esdoornstraat 7 zeker een bezichtiging waard! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.