Van Pijlen (Bouwnr. 5)2421 AD NieuwkoopNieuwkoop Lintbebouwing

DE SMEDERIJ - NIEUWKOOP Bezoek de projectwebsite desmederij-nieuwkoop(punt).nl voor meer informatie! Op een historische plek aan het geliefde Zuideinde in Nieuwkoop, waar in de voormalige Grofsmederij eeuwenlang het smidsambacht is beoefend, verrijst binnenkort De Smederij. Dit exclusieve project bestaat uit 8 stijlvolle nieuwbouwvilla's die de rijke historie van deze locatie een nieuw hoofdstuk geven. VRIJSTAANDE VILLA - VAN PIJLEN | PRIJSINDICATIE € 1.050.000,- tot € 1.100.000,- von. Deze fraaie vrijstaande villa type Van Pijlen heeft een moderne architectuur die lichte gevelstenen combineert met donkere houten geveldelen op de verdieping. De grote raampartijen op de begane grond en eerste verdieping lopen door tot de grond en zorgen voor extra veel lichtinval. De mee ontworpen overkapping op de begane grond geeft de villa een unieke uitstraling en garandeert dat u ook op regenachtige dagen droog binnenkomt. De villa beschikt over een royale living met ruimte voor een grote woonkamer en gezellige woonkeuken. De keuze waar u welke ruimte wilt maken is volledig aan u. Grote raampartijen laten het zonlicht rijkelijk binnen en de openslaande deuren bieden een directe toegang tot de tuin. Vanuit de living en de mooie brede tuin heeft u een panoramisch uitzicht op de polder. Grazende schapen op weidse velden tot aan de horizon en de watergangen in het kenmerkende slagenlandschap vormen elke dag opnieuw een rustgevend decor. In de voortuin biedt de grote oprit ruimte voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale master bedroom, twee slaapkamers aan de achterzijde, een luxe badkamer en een los toilet. Op de tweede verdieping is ruimte voor het creëren van nog 1 of 2 slaap-, werk-, of hobbykamer(s). Ook vind u hier de technische ruimte met de duurzame installaties en aansluitingen voor een wasmachine en -droger. UNIEKE KENMERKEN VRIJSTAANDE VILLA – VAN PIJLEN - Riante vrijstaande villa met ca. 177 m2 woonoppervlak; - Ruime living met verschillende indelingsvarianten; - 3 slaapkamers waaronder een royale master met Frans balkon; - Ruimte voor nog 1-2 (slaap)kamers op de ruime zolder; - Grote aangebouwde berging/garage met doorgang vanuit de living; - Gelegen aan het karakteristieke Zuideinde in Nieuwkoop; - Fraai verkaveld met een tuin aan het water en de polder; - Meerdere privéparkeerplaatsen op eigen terrein; - Gasloos, duurzaam en comfortabel wonen; - Duurzame installaties waaronder een warmtepomp i.c.m. vloerverwarming en -koeling; - Centraal gelegen midden in het groene hart van de Randstad; - De Nieuwkoopse Plassen op steenworpafstand; - Dagelijkse voorzieningen dichtbij, grotere plaatsen en steden snel bereikbaar. LANDELIJK WONEN MIDDEN IN HET GROENE HART De locatie aan het Zuideinde combineert landelijke charme met een centrale ligging en goede bereikbaarheid. Rust en ruimte spelen de hoofdrol, maar ook het dagelijkse gemak is verrassend dichtbij. Supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand in het gezellige dorpshart van Nieuwkoop, ook scholen en de kinderopvang liggen om de hoek. Daarnaast beschikt Nieuwkoop over diverse sportaccommodaties en ligt het natuur- en recreatiegebied de Nieuwkoopse Plassen op steenworpafstand. Er zijn hier volop mogelijkheden om van het water te genieten, maar ook wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen met de vele routes die het gebied rijk is. Voor een breder scala aan winkels, scholen en horeca zijn omliggende plaatsen met de auto of het OV makkelijk bereikbaar. Daarnaast staat u binnen 30 autominuten in o.a. Amsterdam, Leiden of Utrecht. Ook Schiphol ligt op slechts een halfuur rijden. Kortom, een unieke locatie met alle mogelijkheden die u maar wenst binnen handbereik. KLAAR VOOR DE TOEKOMST De Smederij wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en duurzame technieken, met oog voor het milieu en toekomstbestendig wooncomfort. De vrijstaande en geschakelde villa’s zijn gasloos, comfortabel en voorzien op een duurzame manier in hun eigen energiebehoefte. De woningen voldoen aan de nieuwste energieprestatienorm: BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw). De warmtepomp zorgt voor warm tapwater en – via de vloerverwarming en -koeling – voor een behaaglijk woonklimaat. Vloeren, muren en daken zijn optimaal geïsoleerd zodat warmteverlies tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast zijn de villa’s voorzien van een WTW-installatie die de aan- en afvoer van lucht regelt en zorgt voor een optimale luchtkwaliteit in de gehele woning. De villa’s zijn hiermee voorbereid op de toekomst. Dat is niet alleen prettig voor het milieu, maar ook voor uw woonlasten en wooncomfort. INTERESSE? Heeft u interesse in De Smederij? Bezoek dan de projectwebsite desmederij-nieuwkoop . nl voor meer informatie over de actuele verkoopstatus of neem contact op met Drieman Garantiemakelaars.