Acaciastraat 175253 BA NieuwkuijkNieuwkuijk

Deze verrassend ruime hoekwoning biedt volop wooncomfort en mogelijkheden voor de toekomst. Een bijzonder pluspunt is de eigen bar aan de achterzijde, die niet alleen een gezellige plek vormt voor avonden met vrienden en familie, maar ook de mogelijkheid biedt om de woning levensloopbestendig te maken. Door deze ruimte om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond, kan hier in de toekomst gelijkvloers worden gewoond. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers en een keurig verzorgde achtertuin op het zuiden. Dankzij de eigen oprit met carport parkeer je de auto bovendien eenvoudig op eigen terrein. Ook aan duurzaamheid is gedacht, want de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. INDELING Begane grond Parkeer de auto op de eigen oprit onder de carport en betreed de woning via de voordeur. Je komt binnen in de entreehal met toegang tot de meterkast, de trapopgang, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en voelt de leefruimte prettig licht aan. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is tevens plaats voor een extra vriezer. De ingebouwde kast zorgt voor handige extra opbergruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is deze kamer voorzien van een ingebouwde kast, een wastafel en airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. De tweede slaapkamer heeft eveneens een goed formaat, biedt plaats aan een groot bed. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een verzorgde uitstraling. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je veel praktische bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Het grote dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval en maakt de kamer geschikt als volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer. Aangrenzend bevindt zich nog een handige berging voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bar Voor wie altijd al heeft gedroomd van een eigen bar, is dit de ideale woning. Aan de achterzijde bevindt zich namelijk een sfeervolle ruimte waar je heerlijk kunt borrelen of feestjes kunt organiseren met vrienden en familie. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een andere invulling. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor, praktijkruimte of bedrijf aan huis. Ook kan worden onderzocht of de ruimte geschikt kan worden gemaakt voor levensloopbestendig wonen. De bar beschikt over een eigen toilet en cv-ketel en het dak is recent vernieuwd. Ook is de bar voorzien van vloerverwarming. Een bijzondere en veelzijdige toevoeging die deze woning extra aantrekkelijk maakt. TUIN De achtertuin is keurig aangelegd en netjes onderhouden. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier gedurende de dag volop van de zon genieten. Doordat er geen directe achterburen zijn en de woning aan één zijde vrij ligt, ervaar je bovendien veel privacy. Onder de fijne overkapping is volop ruimte voor een comfortabele loungeset, zodat je ook bij minder goed weer heerlijk buiten kunt zitten. Via de achterom bereik je gemakkelijk de eigen oprit. LOCATIE De woning ligt in Nieuwkuijk, een centraal gelegen dorp binnen de gemeente Heusden. In de omgeving bevinden zich verschillende dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen. Ook de uitgebreidere voorzieningen van Drunen, Vlijmen en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen heb je een goede verbinding richting onder andere Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. Liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hun hart ophalen in de groene en natuurrijke omgeving. • Ruime hoekwoning met veel leefruimte • Vier volwaardige slaapkamers • Eigen oprit met carport • Keurig verzorgde achtertuin op het zuiden • Veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde en zijkant • Eigen bar met diverse gebruiksmogelijkheden • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Airconditioning in twee slaapkamers