Bronforel 117711 VV NieuwleusenWesterbouwlanden

Fijne, jonge tussenwoning met serre en vrijstaande berging, gelegen in de geliefde wijk ‘Westerbouwlanden’ Aan de Bronforel 11 staat deze moderne tussenwoning met een fijne indeling en volop mogelijkheden. De woning heeft een goede basis en is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd, waardoor je hier comfortabel kunt wonen met de mogelijkheid om het verder naar eigen smaak af te werken. De tuingerichte woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een prima, functionele badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder met technische installaties. Deze ruimte is eenvoudig in te delen in één of twee extra (slaap)kamers. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een serre met glazen schuifwanden, waardoor je hier al vroeg in het jaar heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. De woning is gelegen op een prettige locatie in de Westerbouwlanden, met winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang, toilet, tuingerichte woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderruimte met installaties en mogelijkheden voor extra kamers. Keuken: Open keuken in rechte opstelling, voorzien van combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Sanitair: Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Separaat toilet op de begane grond met fontein. Installaties en duurzaamheid: • Cv-installatie (2013) • Zonneboiler voor warm water • 6 zonnepanelen • Airco op de begane grond en in de slaapkamer • Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing • Energielabel A Algemeen: • Bouwjaar 2013 • Woonoppervlakte ca. 77 m² • Overige inpandige ruimte ca. 22 m² • Inhoud ca. 362 m³ • Externe bergruimte ca. 14 m² • Glasvezel aanwezig Kortom, een fijne en energiezuinige starterswoning met potentie op een mooie plek in Nieuwleusen. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.