Hoefblad 127711 NE NieuwleusenNieuwleusen Noord

Map
  • 154 m²
  • 322 m²
  • 6
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherHeerlijk familiehuis met 6 slaapkamer en een verrassende achtertuin.

Description

Welkom aan het Hoefblad! Dit fijne familiehuis is toe aan nieuwe bewoners, en wellicht dat het binnenkort jullie nieuwe thuis kan gaan worden. Hier is het een oase aan rust. Aan de voorzijde tref je een gemeentelijk grasveld, aan de achterzijde de verrassend ruime achtertuin. Daarnaast ben je binnen enkele stappen bij de Hulsterplas en het Noorderpark. Kortom: wonen in een oase van dorpse natuur. Heerlijk! Deze prettige woonwijk is eind jaren '80 ontwikkeld. Het is een rustige, gemoedelijke wijk waar men graag mag wonen. De woningen zijn ruim in opzet, hebben voldoende privacy en zijn degelijk gebouwd. Op korte afstand tref je de dorpsvoorzieningen van Nieuwleusen. Zodoende kun je de reuring opzoeken en thuis echt tot rust komen. Nieuwleusen is een sterk groeiende kern binnen de gemeente Dalfsen. Er is sprake van een vrij compleet winkelaanbod, goede scholen en gezellige horeca. Daarnaast zijn er diverse actieve sportverenigingen en nieuwe initiatieven zoals onder andere de Natuurboerderij van Balk-inn. Enkele jaren geleden is de woning flink onderhanden genomen. Hierdoor is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is er gedeeltelijk vloerverwarming aangebracht. Middels de dakopbouw op de gemetselde garage is er een flinke extra slaapkamer gekomen inclusief bergruimte. Betreft de woonwens meer ruimte? Vanwege de dakkapel aan de achterzijde is er ook op de tweede verdieping een flinke slaapkamer. Al met al zijn er zes slaapkamers en flink wat opbergruimte. Deze woning mag zich met zekerheid een passend familiehuis noemen: hier is plek voor iedereen.  Indeling: Begane grond: entreehal, toilet, woonkamer, eethoek, halfopen keuken, bijkeuken, garage. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers. Enkele kenmerken: - Bouwjaar 1988 - Energielabel B - Vloerverwarming in de woonkamer, eethoek en keuken. (bij de siergrindvloer) - Woonoppervlak 154m² - Kavel 322m² - Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 490,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,182
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
20 m²
Plot size
322 m²
Volume in cubic meters
606 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

NIEUWLEUSEN L 2714
Cadastral map
Area
322 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

1,556x

Viewed

19x

Saved

24-6-2026

On Funda

Neighborhood

Nieuwleusen Noord

Nieuwleusen
Residents
2,040
Family with children
29%
Avg. asking price / m²
€ 3,814

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.