Hangsloot 62965 BK NieuwpoortNieuwpoort-Stad

Charmante woning op een unieke locatie! Aan de rand van de vesting, vlak bij de stadswal, staat deze karakteristieke en comfortabele tussenwoning. Hoewel de woning is gebouwd in 1987, sluit de authentieke bouwstijl naadloos aan bij het historische karakter van vesting Nieuwpoort. De woning is praktisch ingedeeld en bestaat uit een lichte, zonnige woonkamer met mooi uitzicht op het groen en het water aan de voorzijde. Daarnaast zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping + een extra zolderkamer op de tweede verdieping. De achtertuin ligt op het westen, biedt veel privacy en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met handige bergzolder. Ook de ligging is een groot pluspunt. Aan de voorzijde ligt de woning heerlijk rustig, er is alleen een voetpad met daarachter een sfeervol watertje. Tegelijkertijd woon je op een steenworp afstand van de gezellige historische kern van de vesting. De stadswallen en rivier de Lek liggen eveneens op loopafstand, waardoor je hier volop kunt genieten van zowel rust als levendigheid! GLOBALE INDELING Via een sfeervol voetpad langs het water bereik je de entree van de woning. Deze rustige en groene aanloop zorgt direct voor een prettige eerste indruk. Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte (2024) en trapopgang naar de eerste verdieping, kom je de woning binnen. De lichte doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne leefruimte. De hoekkeuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel met twee kastjes, een designradiator, de aansluiting voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een kleine overloop met de opstelling van de cv-ketel en een zolderkamer. Deze zolderkamer beschikt over een Velux dakraam en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voor-/ en achtertuin. In de voortuin geniet je vanaf het bankje van het uitzicht over het water en het vele groen aan de overzijde. Een heerlijke plek om in alle rust van een kop koffie of de ochtendzon te genieten! De beschutte achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stijlvolle cortenstalen plantenborder. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra en bergzolder, een achterom, buitenkraan en buitenverlichting. Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont aan een autovrij voetpad langs het water, op loopafstand van de historische kern, de stadswallen en de Lek. In de directe omgeving vind je een speeltuin, een strandje en mooie wandelroutes langs de rivier, waardoor rust, natuur en gezelligheid hier perfect samenkomen.