Veluwsedijk 57397 NN NijbroekNijbroek Buitengebied

Landelijk wonen met vrij uitzicht, volop ruimte én de mogelijkheid tot dubbele bewoning? Welkom aan de Veluwsedijk 3 en 5 in Nijbroek! Op deze prachtige landelijke locatie vind je niet één, maar twee woonhuizen! Het geheel bestaat uit een vrijstaand woonhuis en een bijgebouw dat volledig is verbouwd tot een tweede woonhuis. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor twee generaties die graag dicht bij elkaar willen wonen, maar wel ieder hun eigen plek willen behouden. Maar deze bijzondere plek biedt nog veel meer mogelijkheden! Denk bijvoorbeeld aan het combineren van wonen en werken, met een praktijk, kantoor of atelier aan huis. Ook een gastenverblijf, recreatieve verhuur of kleinschalig ondernemen behoort mogelijk tot de opties. Hier vind je alle ruimte om landelijk te wonen, dieren te houden en invulling te geven aan je werk, hobby's en andere plannen. De ligging maakt dit geheel extra bijzonder. Vanuit alle kanten geniet je van een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Het buitenleven krijgt op deze plek alle ruimte! Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 6.710 m² met rondom de woningen een heerlijke groene tuin met diverse fruitbomen, een groot gazon en meerdere ruime terrassen. Fijne plekken om buiten te zitten en te genieten van het weidse uitzicht over het omliggende landschap. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen weiland, waar momenteel enkele schapen lopen. Dit maakt het geheel ook bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van dieren en het buitenleven. Het oorspronkelijke woonhuis, Veluwsedijk 5, is gebouwd in 1962 en beschikt over een royale woonkeuken en woonkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De woning heeft energielabel D. Aan het woonhuis grenst een grote schuur/berging van maar liefst 113 m². Een bijzonder praktische ruimte die voor verschillende doeleinden geschikt is. In de schuur bevindt zich een paardenstal en er is volop ruimte om eventueel meer stallen te realiseren. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor het houden van dieren, opslag, het uitoefenen van hobby's of het stallen van voertuigen, hier zijn volop mogelijkheden. Ook voor een bedrijfsmatige invulling biedt deze ruimte interessante mogelijkheden, uiteraard afhankelijk van de geldende regels en vergunningen. Het tweede woonhuis, Veluwsedijk 3, heeft een eigen leefruimte op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Hiermee biedt het geheel volop mogelijkheden om met twee huishoudens op één erf te wonen, ieder met een eigen plek. Het geheel is gelegen in het buitengebied van Nijbroek, een landelijke en groene omgeving die zich kenmerkt door uitgestrekte weilanden, karakteristieke boerderijen en prachtige vergezichten. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen door het mooie IJssellandschap. Tegelijkertijd zijn de dorpen Twello, Terwolde en Vaassen, met diverse dagelijkse voorzieningen, goed bereikbaar. Ook de steden Deventer en Apeldoorn liggen op rijafstand. Hier combineer je het landelijke buitenleven met de bereikbaarheid van de omliggende dorpen en steden. Door het woonhuis Veluwsedijk 5, Nijbroek heen. Via de voordeur kom je binnen in de hal met bergruimte, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De woonkeuken is een heerlijk ruime plek waar voldoende plaats is voor een grote eettafel voor de hele familie. De keuken is opgesteld in een U-vorm, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De houtkachel in de woonkeuken zorgt tijdens de wintermaanden voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de centrale hal, vanwaar je toegang hebt tot het terras aan de achterzijde. Vanuit deze hal zijn ook de badkamer, de wasruimte, het toilet en de berging met opstelling van de cv-ketel bereikbaar. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en infraroodsauna. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Dit zijn alle drie ruime kamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. Kenmerken: gebruiksoppervlakte 165 m², overig inpandige ruimte 114 m², inhoud 1252 m³ en energielabel D. Door het woonhuis Veluwsedijk 3, Nijbroek heen. Via de voordeur kom je binnen in de centrale hal met toegang tot het toilet en de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een sfeervol balkenplafond, dat de ruimte een warme uitstraling geeft. Vanuit de hal bereik je ook de keuken, die is voorzien van een keukenblok met gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. De badkamer is ingericht met een douchecabine en wastafel. Op de verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de eerste slaapkamer. Kenmerken: gebruiksoppervlakte 79 m², overig inpandige ruimte 66 m², gebouw gebonden buitenruimte 66 m² en inhoud 568 m³