Gruttostraat 37948 DK NijeveenVogelbuurt

Royaal vrijstaand wonen met rust, ruimte en het gevoel van thuiskomen Aan de rand van Nijeveen staat deze ruime en smaakvol afgewerkte vrijstaande woning. Een plek waar u elke dag thuiskomt in rust en ruimte, met uitzicht over de weilanden en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1996, uitgevoerd in een roomwitte steen en staat op een perceel van 443 m². Met een grote oprit, een aansluiting voor een oplaadpunt voor een elektrische auto, en een zonnige tuin rondom met diverse sfeervol aangelegde terrassen is het hier optimaal genieten van binnen en buiten. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale hal met vide zorgt voor een open en uitnodigende entree en is voorzien van een luxe hangend douchetoilet met fonteintje en een Geberit AquaClean, plus een netjes weggewerkte garderobekast. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De L-vormige woonkamer van circa 49 m² ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer. Via openslaande deuren bereikt u de tuinkamer, een fijne plek waar u al vroeg in het seizoen kunt genieten van de eerste zonnestralen. Dankzij de glazen pui, die u kunt openen en sluiten, creëert u hier eenvoudig een comfortabel binnen-buitengevoel. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een royale eethoek met via een grote schuifpui directe verbinding naar de tuin en een open relatie met de keuken. De keuken (circa 2000) is ruim opgezet en praktisch ingericht met veel werk- en bergruimte, waaronder veel lades. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat, aangevuld met een Quooker. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui bereikt u het tweede terras. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of vriezer en een wateraansluiting, met toegang tot het terras. Vanuit hier loopt u binnendoor naar de royale garage. Deze garage is volledig geïsoleerd, uitgevoerd in spouw en voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Dankzij de ruimte en opbouw is het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond goed mogelijk, wat de woning levensloopbestendig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over een inloopkast. De overige slaapkamers zijn ruim en licht, waarbij één kamer momenteel in gebruik is als kastenkamer en werkkamer. Vanuit één van de slaapkamers kijkt u vrij uit over de weilanden. De badkamer, circa vijf jaar oud, is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met Sunshower, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet met eveneens een Geberit AquaClean. Via een vlizotrap bereikt u de praktische zolderberging. De zonnige tuin rondom is fraai aangelegd en wordt zorgvuldig onderhouden door een tuinman. Dit zorgt voor een verzorgd en groen geheel waar u direct van kunt genieten. De diverse terrassen, waaronder het recent aangelegde besloten terras, maken het buitenleven compleet. Het nieuwe elektrische uitvalzonnescherm met afstandbedieing zorgt voor extra comfort op warme dagen en biedt een fijne schaduwplek. Daarnaast zijn er zowel binnen- als buitenzonweringen aanwezig, waarbij de buitenzonweringen op afstand bedienbaar zijn. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met grote oprit * Gelegen aan de rand van het dorp met uitzicht over de weilanden * CV-ketel vernieuwd in november 2025 en kan geïntegreerd worden met hybride verwarming * Voorzien van 10 zonnepanelen, airco en een waterontharder * Badkamer circa 5 jaar oud * Volledig geïsoleerde garage met mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen * Uitgebreid camerasysteem * Aansluiting voor laadpunt elektrische auto aanwezig De woning ligt in een rustige woonomgeving met basisscholen, winkels en sport- en medische voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Meppel bevindt zich op circa 5 kilometer afstand. Vanuit de woning loopt u zo de omgeving in voor een mooie wandeling langs de weilanden.