't Heuivak 227948 DX NijeveenDanninge Erve

Royaal wonen met vrij uitzicht, volop privacy en een heerlijke tuin in Nijeveen Welkom aan 't Heuivak 22 in Nijeveen! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt op een prachtige locatie aan de rand van een kleinschalige woonwijk. Hier geniet je dagelijks van vrij uitzicht over het water en veel groen, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Nijeveen zich op korte loopafstand bevinden. Ook Meppel ligt op slechts enkele autominuten. Deze ruime gezinswoning uit 2001 combineert comfort, privacy en een fijne ligging op een perceel van 264 m². Met een woonoppervlakte van 113 m², drie slaapkamers, een vrijstaande stenen garage, een eigen oprit en een fraai aangelegde tuin is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing en een energielabel A. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde ervaar je hier een heerlijk ruimtelijk gevoel dat je niet vaak tegenkomt. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin is met veel aandacht aangelegd en biedt volop privacy. Met meerdere terrassen en een vrijstaande garage is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Kenmerken * Vrij uitzicht over water en groen * Drie slaapkamers * Vrijstaande stenen garage met elektra * Eigen oprit * Energielabel A * Volledig geïsoleerd Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte L-vormige woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht op het groen. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en kookplaat. Vanuit de keuken kijk je uit over de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, douche en een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met volop bergruimte, de technische ruimte en een volwaardige derde slaapkamer. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder aanwezig. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om buiten te leven. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Het sfeervolle prieel maakt de tuin compleet en nodigt uit om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage en daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit voor meerdere auto's. Ligging 't Heuivak is een rustige straat in een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Nijeveen. De woning ligt op een unieke locatie met vrij uitzicht over water en groen, zonder directe bebouwing aan de voor- en achterzijde. Hierdoor geniet je van veel rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en het dorpscentrum zich op korte afstand bevinden. Ook Meppel en de uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen en Groningen zijn snel bereikbaar. Ben je benieuwd? Ben je op zoek naar een ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een vrijstaande garage, veel privacy én een unieke ligging aan het water? Dan is 't Heuivak 22 in Nijeveen absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op; we laten je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren.