Zijdevlinder 1363863 HT NijkerkSpoorkamp/De Terrassen

Mooie kans om te wonen in het Vlinderhofje; een rustig en kleinschalig appartementencomplex. Deze maisonnette woning heeft veel voordelen, zoals een eigen entree, lage servicekosten, een dakterras op het westen en maar liefst 4 woonlagen. Vanwege de hoekligging is er ook veel lichtinval aanwezig door de ramen aan de zijkant van het appartement. Een fijne plek om te wonen voor vele generaties. Het appartementencomplex staat in de wijk ‘de Terrassen’. Kernwoorden zijn diversiteit, ruimtelijke opzet, veel openbaar groen en kindvriendelijke omgeving. In de directe omgeving bevinden zich scholen, een supermarkt, een gezondheidscentrum en uitvalswegen (A28). De nabijheid van het gezellige centrum van Nijkerk en die van Amersfoort (Vathorst 10 minuten!) maken deze locatie een bezoek meer dan waard. Bouwjaar 2010. Woonoppervlak 113 m². Energielabel A. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime hal met vaste kastenwand met meterkast en trapopgang naar de verdieping. 1e verdieping: overloop, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en is naar het terras gericht. Een airco is hier aanwezig. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd in hoekopstelling en uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De wanden zijn netjes afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. Via openslaande deuren is het dakterras (ca 20 m2) te bereiken, welke is gelegen op het westen. U kunt u hier genieten van een mooi uitzicht over de omgeving. 2e verdieping: Op deze verdieping, met laminaat vloer, treft u 3 slaapkamers aan. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen. De ruime badkamer is volledig betegeld is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. 3e verdieping: ruime zolderverdieping met twee grote dakramen en laminaatvloer. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2010), mechanische ventilatie, aansluiting voor was-apparatuur en bergruimte achter knieschotten. Deze open ruimte leent zich prima om nog een slaapkamer te realiseren! Bijzonderheden: - Ruime (hoek) 5-kamer-maisonnette met 4 woonlagen - Vierde slaapkamer mogelijk - Goed geïsoleerd appartement met gunstig energielabel A - Royaal terras op het westen - Airconditioning aanwezig - Lage servicekosten: ca. € 113,- per maand. Gezonde VvE. - Bouwkundig rapport aanwezig - Goed onderhouden, kleinschalig appartementencomplex VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk op 9 juli 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 9 juli 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • NB: voor deze woning geldt dat de overdracht vóór 28-11-2026 dient plaats te vinden • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!