Appelsestraat 163862 PH NijkerkAppel/'t Woud

Midden in het landelijke buurtschap Appel, omringd door rust, groen en weidse landerijen, staat deze karakteristieke woning op een royaal perceel van ruim 2.000 m². Een plek waar ruimte, privacy en het buitenleven centraal staan en waar u alle mogelijkheden heeft om uw woonwensen vorm te geven. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een fraai zicht op de tuin, een verzorgde keuken en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met aanvullende bergruimte. Een bijzonder pluspunt is het achterhuis met twee afzonderlijke kamers, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan extra hobby- of speelruimte. Ook buiten is er volop te ontdekken: de groene tuin is ingericht met onder meer volwassen bomen, een siervijver, moestuin en tuinkas. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime houten garage met vliering, een separate schuur en diverse fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Hier woont u heerlijk landelijk, met de dagelijkse voorzieningen in Voorthuizen en Nijkerk en de uitvalswegen A1 en A30 op korte afstand. Entree/hal: Via de overdekte entree aan de zijkant betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot verschillende ruimtes, waaronder de keuken/woonkamer, slaapkamer, badkamer en een berging met de witgoedinstallaties. In de hal bevindt zich tevens een deels betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Keuken: Vanuit de hal komt u de keuken binnen, deze geeft direct een verzorgde en warme uitstraling. De keukenopstelling is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met losse kastenwand. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker-kraan. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de woonkamer. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid inval van daglicht dankzij de grote raampartijen aan alle kanten. Vanuit de keuken is tevens de deels overdekte buitenplaats aan de zijkant van de woning bereikbaar. Woonkamer: De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft hiermee de perfecte verbinding met de riante achtertuin. De grote schuifpui en raampartijen kenmerken deze ruimte, hier beleef je elk buiten-seizoen optimaal! De woonkamer is netjes afgewerkt met een houten lattenplafond, spachtelputzwanden en fraaie leistenen plavuizen. Er is voldoende ruimte voor een riante zithoek. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Praktijk-/kantoorruimte: Vanuit de woonkamer loopt u naar het achterhuis, hier bevinden zich twee afsluitbare kamers, welke ideaal geschikt zijn als praktijk-/kantoorruimte, bijkeuken, speelkamer of hobbyruimte. Vanaf de oprit zijn deze kamers middels een eigen toegang bereikbaar, perfect voor de zzp'er die klanten ontvangt. Ook deze kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de tuin is bereikbaar middels een loopdeur. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Boven deze twee kamers bevindt zich een bergzolder, die bereikbaar is middels een vlizotrap. Slaapkamer b.g.: Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime en lichte kamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en geeft prachtig zicht over de landerijen aan de voorzijde van de woning. Middels een loopdeur is de tuin bereikbaar. Badkamer b.g.: Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad en designradiator. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, waar zich praktische extra bergruimte bevindt onder de schuine kanten. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde, welke is voorzien van een groot gevelraam. Daarnaast is er nog een tweede kamer bereikbaar via een lage ingang, hier bevindt zich tevens de C.V.-installatie. Deze ruimte is goed bruikbaar als bergkamer of voor jonge kinderen. Deze slaapkamer is voorzien van een screen. De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin: De riante tuin achter de woning is een oase van rust, ruimte en groen en biedt tal van gebruiksmogelijkheden voor de (moest)tuinliefhebber. Het perceel van ruim 2.000 m² biedt diverse volwassen bomen, hagen, plantenborders, een siervijver, een paddenpoel, moestuin en tuinkas. Diverse zitjes en plekken met bestrating geven de mogelijkheid om juist dicht bij het huis of achterin de tuin te zitten en te genieten van de natuur. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur, deze is vroeger in gebruik geweest als dierenverblijf en is hier nog steeds uitermate geschikt voor. Dankzij de omheining bij dit gebouw kunnen dieren hier vrij buiten lopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit, zo is er altijd gelegenheid om op eigen terrein te parkeren. Schuur: In de tuin bevindt zich een grote houten schuur met vliering. De schuur is voorzien van een kanteldeur en een spoelbak met watervoorziening. In de schuur bevinden zich drie afsluitbare bergruimtes. Om heerlijk droog te kunnen zitten, is er een overkapping aan de schuur gerealiseerd. Woonomgeving: De woning is gelegen op een rustige locatie, midden in het buurtschap Appel. Dit buurtschap, behorende bij gemeente Nijkerk is een oase van rust voor natuurliefhebbers, midden tussen de landerijen. Het dorp zelf heeft een enthousiaste buurtvereniging en er wordt goed naar elkaar omgezien. Voorthuizen en Nijkerk zijn bereikbaar voor de dagelijkse voorzieningen. Basisschool ‘De Appelgaard’ bevindt zich op 1,6 km afstand. Snelwegen A1 en A30 zijn met circa 5 minuten bereikbaar, zodoende bent u ook met 3 kwartier in de Randstad.