Bloemendaalseweg 33862 RN NijkerkLuxool

Leuke eengezinswoning op een bijzonder ruim perceel van 731 m² met garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze tussenwoning is een opvallend object dankzij het royale perceel en de fijne ligging. Je ervaart hier het gevoel van buitenaf wonen, terwijl alle voorzieningen, het centrum en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De woning biedt daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een aannemer, timmerman of hobbyist die graag een werkplaats aan huis wil, dankzij de aanwezige garage en de extra ruimte op het perceel. Binnen beschikt de woning over een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken en maar liefst vier goede slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een veranda, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Kortom: een fijne gezinswoning met veel ruimte, praktische mogelijkheden en een gunstige ligging. Bouwjaar 1957. Energielabel C. Woonoppervlak 108 m². Perceeloppervlak 731 m². INDELING Begane grond: entree/hal met toiletruimte, trapkast met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een houtenvloer en spachtelputz wandafwerking en heeft een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige, maar nette open keuken met veel werk- en opbergruimte, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de royale achtertuin. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn ieder voorzien van een inbouwkast en zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking. De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrisch bedienbare rolluiken, ideaal in de zomer! De badkamer is goed onderhouden en heeft een douche, wandcloset en wastafel met meubel. Tweede verdieping: middels de vaste trap kom je op de ruime zolder, dankzij de dakopbouw en dakkapel aan de voor- en achterzijde beschikt deze zolder over een vierde slaapkamer en een aparte technische ruimte met wasaansluitingen. Boven het trapgat en de overloop is er een kleine vliering, fijn als extra bergruimte. Tuin en buitenruimte: zoals eerder benoemd beschikt deze woning over een bijzonder ruim perceel. De tuin biedt hierdoor diverse mogelijkheden voor zit- en loungeplekken, zodat je op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw kunt genieten. De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een overkapping, waar je beschut kunt zitten en langer van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische zij-ingang, waardoor de tuin ook eenvoudig bereikbaar is, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen of het verplaatsen van tuinmateriaal. BIJZONDERE KENMERKEN - lichte doorzon woonkamer - 4 volwaardige slaapkamers - Aan de achterzijde van de woning zijn er rolluiken aanwezig - Royale tuin op het noordwesten - Extra perceel met garage, 2 bergingen en parkeergelegenheid - Op korte afstand van het centrum en uitvalswegen