Brink 493861 VA NijkerkNautena-noord/Havenstraat

Ruimte, comfort en een fijne ligging vlak bij het centrum van Nijkerk! Op een leuke plek, aan de rand van het centrum van Nijkerk, staat deze jonge en verrassend ruime geschakelde woning. Met een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, een achtertuin op het westen én energielabel A+ heeft Brink 49 heel wat te bieden! De woning is gebouwd in 2018 en maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject 'Hoge Brink'. Dankzij de uitgebouwde woonkamer en de dakkapel op de tweede verdieping is er volop leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. De ligging maakt het plaatje compleet. Het gezellige centrum van Nijkerk ligt op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie graag centraal woont, met alle gemakken binnen handbereik! Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte 137 m². Perceeloppervlakte 140 m². Energielabel A+. INDELING Begane grond: entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer. Dankzij de uitbouw van circa 2,40 meter is hier een royale leefruimte ontstaan, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, behang op de wanden en een praktische trapkast. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook buiten is er volop ruimte! De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een diepte van circa 13,5 meter. Dankzij deze ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een veranda, waar je gezellig beschut kunt zitten. Daarnaast is er zonwering aanwezig en zijn er twee bergingen voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behang op de wanden. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en biedt de mogelijkheid om de ruimte op natuurlijke wijze te ventileren. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers afgewerkt met laminaatvloeren en behang. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een Velux dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig met stahoogte. BIJZONDERE KENMERKEN: - Geschakelde eengezinswoning uit 2018 - Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met schuifpui - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Dakkapel aanwezig - Praktische bergvliering met stahoogte - Achtertuin op het westen met veranda en zonwering - Twee bergingen in de achtertuin - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - 10 zonnepanelen en energielabel A+ - Gelegen aan de rand van het centrum van Nijkerk