Heinencamp 53861 LK NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in de geliefde Campenbuurt! Wonen in de populaire Campenbuurt? Dan is dit misschien wel precies de woning waar je naar op zoek bent! In een rustige straat, met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, staat deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden én een fraaie overkapping met vliering is hier volop ruimte voor het hele gezin. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De combinatie van sfeer, ruimte, comfort en een fantastische ligging maakt dit een heerlijk huis waar je zonder grote verbouwingen zo kunt intrekken. De Campenbuurt: geliefd bij jong en oud De Campenbuurt is niet voor niets enorm in trek bij (jonge) gezinnen en stellen. De wijk heeft een fijne, kindvriendelijke opzet en ligt heerlijk centraal, terwijl je hier toch geniet van de rust van een woonomgeving met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Ook qua voorzieningen zit je hier uitstekend. Het stadscentrum, winkels, scholen en speeltuinen bevinden zich dichtbij en ook de uitvalswegen, waaronder de A28, zijn snel bereikbaar. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom: een ideale plek voor wie rustig en comfortabel wil wonen, maar alle voorzieningen graag binnen handbereik heeft. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die is voorzien van de meterkast, een modern wandcloset en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid licht. De grote ramen zorgen voor een aangename, lichte leefruimte met een sfeervolle uitstraling. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De halfopen keuken is uitgevoerd in lichte tinten en opgesteld in een praktische L-vorm. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en is er volop werk- en bergruimte. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Deze zonnige tuin ligt op het zuiden en is sfeervol aangelegd. Dankzij de fraaie, nieuw gebouwde overkapping met vliering geniet je hier bovendien van extra privacy én een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra pluspunt toegang tot een gezellig balkon: een fijne plek om even de dag te beginnen of af te sluiten. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Een praktische én comfortabele ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie en vervolgens kom je in de ruime, geïsoleerde zolderkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken: als thuiskantoor, hobbyruimte en uiteraard als riante slaapkamer. Dankzij het Velux dakraam is ook hier sprake van prettig daglicht. De laminaatvloer en de aanwezige bergruimte maken deze verdieping helemaal compleet. Bijzonderheden en kenmerken • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlakte: 110 m² • Perceeloppervlakte: 140 m² • Vier volwaardige slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy • Nieuwe overkapping met vliering • Verrassend ruime, geïsoleerde zolderverdieping • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Populaire Campenbuurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer • Op korte afstand van het stadscentrum, winkels, scholen en speeltuinen • Goede bereikbaarheid van de A28 • Volop parkeergelegenheid in de omgeving Een heerlijk compleet gezinshuis op een geliefde locatie! Ben je op zoek naar een ruime, lichte en goed onderhouden woning waar je eigenlijk alleen nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, veel privacy en een fijne ligging in de geliefde Campenbuurt heeft deze woning ontzettend veel te bieden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is!