Valkenhof 173862 LK NijkerkStrijland-west

Aan een rustig hofje, met vrij uitzicht aan de achterzijde én direct aan het water gelegen, staat deze verzorgde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Hier kan je genieten in de diepe achtertuin zonder directe achterburen. Met een vlonder aan het water en een gezellige overkapping achterin de tuin is dit een plek waar je kunt genieten van rust en privacy. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De neutrale afwerking en de verzorgde inrichting zorgen voor een rustige basis waar veel woonstijlen goed tot hun recht komen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m² en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Hierdoor is er volop ruimte. Daarbij is de woning voorzien van energielabel B en zijn diverse onderdelen in de afgelopen jaren vernieuwd en goed onderhouden. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Nijkerk en het NS-station zijn goed bereikbaar. Daarnaast woon je hier dichtbij uitvalswegen. De combinatie van een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid maakt dit een fijne plek voor jong en oud. Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte 115 m². Perceeloppervlakte 185 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de verzorgde woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen hier voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoekkeuken, uitgevoerd in een neutrale en tijdloze kleurstelling. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Een deel van de apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Dankzij de ruime opstelling is er bovendien volop werk- en bergruimte aanwezig. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een gazon. Door het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met aangrenzende houten berging. Via een deur bereik je de vlonder aan het water, waar ruimte is voor een bootje. Aan de voorzijde van de woning is nog een stenen berging aanwezig. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een nette uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en elektrische vloerverwarming. De inbouwspots zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met praktische bergruimte en een dakraam, waardoor ook deze verdieping prettig licht aanvoelt. Op de overloop is een fijne werkplek gerealiseerd en tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2017) en de witgoedaansluitingen. De ruime slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijk daglicht. BIJZONDERE KENMERKEN: - Verzorgde middenwoning met veel lichtinval - Woonoppervlakte circa 115 m² - Vrij gelegen achtertuin aan het water - 4 slaapkamers en ruime bergzolder - Energielabel B - Dakkapel uitgevoerd in kunststof - Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing - Verzorgde keuken met recent vernieuwde apparatuur