Vastenburghof 123862 EZ NijkerkColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Vrijstaand wonen zoals je dat nog maar zelden tegenkomt Aan de Hoogstraat in Nijkerk, op slechts enkele minuten wandelen van het gezellige centrum, verrijst Vastenburghof. Een exclusief woonhof met slechts acht hoogwaardige woningen, gelegen in een groene en rustige omgeving. Villa Magenta behoort tot de absolute parels van het plan. Een royale vrijstaande villa met circa 195 m² woonoppervlakte op een kavel van maar liefst 698 m² eigen grond. Een woning waar ruimte, privacy en wooncomfort vanzelfsprekend zijn. Hier geniet u van een vrije ligging, een grote zonnige tuin en een hoogwaardige nieuwbouwwoning die volledig klaar is voor de toekomst. Highlights • Vrijstaande villa • Circa 195 m² woonoppervlakte • Perceel van maar liefst 698 m² • Grote zonnige tuin op het zuiden • Vier royale slaapkamers • Energielabel A+++ • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Aangebouwde berging • Luxe erfafscheidingen reeds geplaatst • Gelegen in een exclusief woonhof met slechts acht woningen • Oplevering vóór de zomervakantie van 2027 • Bouw reeds gestart Ruimte om te wonen, leven en genieten Villa Magenta biedt precies wat veel woningzoekers vandaag de dag missen: ruimte rondom de woning. Met een perceel van bijna 700 m² geniet u van privacy, vrijheid en volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Meerdere terrassen, een buitenkeuken, speelruimte voor kinderen of juist een groene oase om heerlijk tot rust te komen. Hier kan het allemaal. De tuin is gunstig op zowel het zuiden als het oosten gelegen, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de reeds geplaatste erfafscheidingen ontstaat direct een beschutte en verzorgde woonomgeving. Ook binnen overtuigt Villa Magenta. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime leefkeuken en vier volwaardige slaapkamers. Daarmee biedt de villa alle ruimte voor een gezin, werken aan huis, hobby's of het ontvangen van gasten. Een unieke combinatie van rust en centrumleven Vastenburghof ligt op een locatie die in Nijkerk nauwelijks nog beschikbaar komt. Rustig wonen in een groene woonomgeving, terwijl winkels, horeca, sportvoorzieningen en het historische centrum zich op slechts enkele minuten lopen bevinden. U geniet hier dagelijks van het gemak van de stad, zonder in te leveren op rust, ruimte of privacy. Nieuwbouw zonder jarenlang wachten De bouw van Vastenburghof is inmiddels volop in uitvoering. De contouren van de woningen zijn zichtbaar en de werkzaamheden verlopen voorspoedig. Dat betekent dat u niet jarenlang hoeft te wachten om uw droomwoning te betrekken. Al vóór de zomervakantie van 2027 kunt u genieten van een volledig nieuwe, duurzame en energiezuinige villa. Ervaar Villa Magenta zelf Bent u op zoek naar een vrijstaande villa met een royale tuin, veel privacy en een uitstekende ligging nabij het centrum van Nijkerk? Dan is Villa Magenta een unieke kans. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of bezoek de bouwlocatie en ontdek zelf de ruimte, kwaliteit en ligging van deze bijzondere woning. Indeling: Via uw eigen oprit komt u via Villa Magenta. Vrijstaand wonen op bijna 700 m² eigen grond, met alle ruimte voor vandaag én morgen. INDELING Via uw eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De zij-entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de hal met toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken, centraal gepositioneerd in de woning. Dit is dé plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen. Door de centrale ligging staat de keuken in directe verbinding met zowel de voor- als achterzijde van de woning, wat zorgt voor een open en ruimtelijke woonbeleving. Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of samen te komen met familie en vrienden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale master bedroom biedt volop ruimte voor een luxe slaapvertrek met voldoende kastruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De verdieping wordt compleet gemaakt door een ruime badkamer van meer dan 10 m², waar alle ruimte is voor een comfortabele inrichting. Daarnaast beschikt de woning over een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor het praktische wooncomfort optimaal is. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verrassend ruime verdieping biedt talloze mogelijkheden om de woning volledig af te stemmen op uw woonwensen. Creëer hier bijvoorbeeld een exclusieve hobbyruimte, een thuisbioscoop, fitnessruimte of een gezellige ontspanningsruimte met pooltafel. Uiteraard is deze verdieping ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, kantoor of gastenverblijf. Deze extra woonlaag biedt de flexibiliteit die past bij iedere levensfase en maakt de woning klaar voor zowel de wensen van vandaag als die van morgen. RUIMTE VOOR HET LEVEN De doordachte indeling, royale leefruimtes en multifunctionele verdieping zorgen ervoor dat deze vrijstaande villa met u meegroeit. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, ruimte voor thuiswerken of simpelweg optimaal wooncomfort, deze woning biedt alle vrijheid om uw woonwensen werkelijkheid te maken.