Vlinderlaan 733863 GH NijkerkSpoorkamp/De Terrassen

Ben je op zoek naar een huis waar je écht de ruimte hebt? Dan is deze zeer royale helft van een dubbel woonhuis in de geliefde wijk De Terrassen in Nijkerk zeker het bekijken waard! Met maar liefst 161 m² woonoppervlakte, een praktische indeling, een royale oprit voor het parkeren van meerdere auto’s én een voormalige garage die is omgebouwd tot praktijkruimte, biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. De woning is gebouwd in 2009 en combineert comfortabel wonen met volop praktische extra’s. Denk aan een royale woonkamer, een complete moderne keuken, drie grote slaapkamers met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren en een fijne tuin met een overkapping. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je goed, met onder meer 14 zonnepanelen en een in 2025 geplaatste warmtepomp. Ruimte, comfort en een fijne ligging komen hier mooi samen. Je woont in een rustige, groene woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Nijkerk met winkels, horeca en terrassen op korte fietsafstand ligt. Ook scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A28 zijn ook omliggende steden goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en een wandcloset met fontein. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar de prettige lichtinval en de ruime opzet direct opvallen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, Amerikaanse koelkast, volautomatische koffiemachine, vaatwasser en inductiekookplaat. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin met de overkapping. Hier kun je heerlijk buiten zitten, gezellig eten of op lange zomeravonden nog even blijven hangen. De sfeervolle houtkachel maakt de overkapping ook op koelere dagen een fijne plek. Daarnaast is er een aangebouwde berging. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die al vanaf de bouw is omgebouwd tot een volledig geïsoleerde praktijkruimte met een eigen entree en toilet. Ideaal als je aan huis wilt werken of behoefte hebt aan een eigen plek voor je hobby, sport of andere activiteiten. De aangrenzende, eveneens geïsoleerde berging kan eenvoudig bij de ruimte worden betrokken. Ook een slaapkamer of chillruimte op de begane grond behoort hierdoor tot de mogelijkheden. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee zeer royale slaapkamers, beide gelegen over de volle breedte van de woning. Hierdoor beschik je over bijzonder ruime kamers die je flexibel kunt inrichten, bijvoorbeeld als slaap- en kleedkamer of als combinatie van slapen en thuiswerken. De moderne, ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met een hoge nok. Hier is een riante derde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de ruimte en indeling kun je deze kamer desgewenst opsplitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Aan de voorzijde zorgt een groot dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee dakramen. Op de royale overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties. Via een steektrap is bovendien een extra zolderruimte bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De besloten achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Dankzij de overkapping is er een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, gezellig met vrienden wilt borrelen of juist rustig wilt ontspannen: hier kan het allemaal. Bijzonderheden - Zeer royaal helft van dubbel woonhuis, gebouwd in 2009 - Woonoppervlakte 161 m², perceeloppervlakte 275 m² - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Voormalige garage omgebouwd tot volledig geïsoleerde praktijkruimte met eigen entree en toilet - Aangrenzende geïsoleerde berging met mogelijkheden voor uitbreiding van de praktijkruimte - Mogelijkheid voor een slaapkamer of extra multifunctionele ruimte op de begane grond - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie royale slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren - Ruime badkamer met een ligbad en inloopdouche en een separate toiletruimte - Overkapping met sfeervolle houtkachel - 14 zonnepanelen, warmtepomp en cv-ketel geplaatst in 2025 - Gelegen in de geliefde woonwijk De Terrassen, nabij het centrum van Nijkerk en uitvalswegen Kortom: een huis waar je alle kanten mee op kunt! Van royaal wonen en thuiswerken tot extra ruimte voor je hobby of gezin. Met de ruime oprit, de multifunctionele praktijkruimte en de fijne tuin is dit een woning die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Kom je kijken?