Wittenburg 1473862 ED NijkerkPaasbos-west

Wonen op één van de mooiste plekjes van de Wittenburg, met vrij uitzicht over het park én een bijzonder kindvriendelijke omgeving? Deze royale hoekwoning aan de Wittenburg 147 combineert ruimte, comfort en een unieke ligging op perfecte wijze. Met een woonoppervlak van maar liefst 146 m² en een ruim perceel van 242 m² biedt deze woning alles wat u zoekt in een ideale gezinswoning. Gelegen aan een rustig park met een speeltuin en voetbalveld voor de deur, is dit dé plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker en open haard, een uitgebouwde keuken met volop leefruimte en een zonnige, fraai aangelegde tuin waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te realiseren, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast biedt deze aantrekkelijke hoekligging extra mogelijkheden, zoals het realiseren van een garage, aanbouw of eigen oprit (vergelijkbaar met omliggende woningen). De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Woonoppervlak 146 m². Perceeloppervlak 242 m². Energielabel D. INDELING Begane grond: Via de entree heeft u toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en plafondhoog tegelwerk, de trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie erker en een sfeervolle open haard. Dankzij de ligging geniet u hier van een vrij uitzicht over het park. De woonkamer biedt daarnaast volop ruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale keuken met aangrenzende berging is gerealiseerd. Dit zorgt niet alleen voor extra praktische ruimte, maar ook voor een fijne eethoek. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt met een houten vloer, de keuken en berging zijn voorzien van praktische plavuizen. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt met spachtelputz en lambrisering. De half-open keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en houdt u in contact met uw aanwezige familie en/of vrienden. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, oven, koelkast, 5-pits gasfornuis en vaatwasser. De aangrenzende berging biedt voldoende plaats voor de witgoedaansluitingen en extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en voorraden. Tuin en buitenruimte: via de openslaande tuindeuren of de berging bereikt u de fraai aangelegde tuin. De tuin beschikt over meerdere zit- en eethoeken, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, pergola’s en een bordes met beplanting. Daarnaast is er een overkapping aan de zijkant van de woning, waar u zomers beschut kunt zitten. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer op deze verdieping te realiseren is. De badkamer is ruim opgezet en goed onderhouden, maar ietwat gedateerd. De ruimte is volledig functioneel en voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, wandcloset, ligbad en radiator. Tweede verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder vindt u bergruimte onder de knieschotten en de technische ruimte met de cv-ketel. De derde slaapkamer maakt deze verdieping compleet en biedt diverse mogelijkheden, zoals een werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. BIJZONDERE KENMERKEN + Ruime hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 146 m² + 3 slaapkamers (4e is eenvoudig te realiseren) + Zonnige tuin met vrijwel de hele dag zon + Vrije ligging aan het park + Fijne locatie op een centrale plek in Nijkerk