Wittenburg 433862 EB NijkerkPaasbos-west

Soms kom je zo’n woning tegen waar alles gewoon klopt. Wittenburg 43 is er zo één. Gelegen in een rustig, autoluw hofje, met een zonnige tuin op het zuidwesten en verrassend veel ruimte binnen. De combinatie van een verzorgde woonkamer, een moderne keuken in de aanbouw, een fraai ingerichte tuin en maar liefst vier slaapkamers (5 mogelijk) maakt dit een ideale gezinswoning. Hier woon je comfortabel, met een verzorgd afwerkingsniveau en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning ligt in een rustig hofje waar kinderen lekker kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Nijkerk, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting de A28 en A1 in de nabijheid. Een fijne combinatie van rust, ruimte en gemak. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 120 m². Perceeloppervlakte 128 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: je komt binnen in de hal met toegang tot de moderne toiletruimte, voorzien van elektrische vloerverwarming, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De eikenhouten vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de aanbouw. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met hoogglans fronten en een composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits fornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken en woonkamer loop je zo de tuin in. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een gazon. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Voor extra comfort is er een uitvalscherm aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en er is een praktische achterom. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De indeling is praktisch en efficiënt. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: de tweede verdieping verrast met extra ruimte. Dankzij de royale dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze kamer is licht en praktisch, met daarnaast een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2004), de witgoedaansluitingen en een extra wastafel. Ook is hier nog een extra kamer aanwezig. Deze is momenteel in gebruik als praktische inloopkast, maar kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer. BIJZONDERE KENMERKEN: - Verzorgde tussenwoning - Gelegen in een autoluw en kindvriendelijk hofje - Nabij het centrum van Nijkerk - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Moderne keuken (vernieuwd in 2015/2016) in aanbouw - Spouwmuurisolatie (2023) en deels kunststof kozijnen - Royale dakkapel op de tweede verdieping (dak vernieuwd in 2022)