Vrouwenweg 21-B3864 DX NijkerkerveenNijkerkerveen-Noord

Vrijstaande villa – landelijk wonen met comfort en kwaliteit. Nieuwe vrijstaande villa in een landelijke omgeving, omzoomd door bomen en struikgewas, met veel privacy en toch aan de rand van Amersfoort, in het gewilde forenzenplaatsje Nijkerkerveen. Zoekt u ruimte en rust en heeft u de voorkeur voor vrijstaand wonen in het midden van het land? Dan is dit een uitgesproken kans. Op een unieke plek waar u wordt gewekt door vogelgeluiden en dagelijks geniet van het buitenleven. Het geheel is gelegen aan de Vrouwenweg te Nijkerkerveen, nabij Amersfoort en Nijkerk. Een plek voor liefhebbers, waar water, groen en biodiversiteit samenkomen. De locatie kenmerkt zich door vrijheid en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De kavel is ruim van opzet en gelegen aan een doodlopend, landelijk weggetje. Oorspronkelijk maakte deze locatie deel uit van een boerenerf, wat nog altijd voelbaar is in de sfeer van het gebied. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u het centrale leefgedeelte van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is royaal en licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, met directe verbinding naar de tuin en het terras. De open opzet en grote glaspartijen zorgen voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. Hier is ruimte voor een kookeiland en een royale eettafel. Centraal in de woning bevindt zich een praktische bijkeuken/technische ruimte met aansluitingen voor installaties en wasapparatuur. Aangrenzend ligt de ruime interne berging, geschikt voor fietsen, opslag of hobbygebruik, met een eigen toegang naar buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime en praktische indeling met meerdere volwaardige slaapkamers. Via de overloop met vide zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waaronder een royale hoofdslaapkamer. De overige kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en biedt ruimte voor een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, geschikt als praktische bergruimte. Kavel en situering De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 746 m² en heeft een fraaie, meer beschutte ligging op de kavel. Dankzij de positionering en de groene erfafscheidingen ervaart u hier veel privacy en een rustige tuinbeleving. De kavel wordt omzoomd door groen en volwassen beplanting, waardoor een natuurlijke overgang ontstaat naar de achterliggende omgeving. parkeren is mogelijk op eigen terrein en de ligging aan het doodlopende deel van de Vrouwenweg zorgt voor een rustig en veilig woonklimaat. Exclusief wonen met kwaliteit en comfort • Zorgeloos en toekomstgericht Een volledig nieuw gebouwde woning, uitgevoerd volgens de nieuwste standaarden en zonder onderhoudszorgen. • Hoogwaardig duurzaam wonen Gebouwd volgens de BENG-normen en voorzien van energiezuinige installaties, wat zorgt voor lage energielasten en een toekomstbestendige woning. • Ultiem wooncomfort Vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en een gebalanceerd ventilatiesysteem zorgen voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. • Architectuur in balans met de omgeving Grote raampartijen en zichtlijnen zorgen voor een sterke relatie tussen binnen en buiten. • Flexibel en levensloopbestendig Optioneel mogelijk op een slaap en badkamer te realiseren op de begane grond. Kenmerken • Start bouw gepland voorjaar 2027. • Levering perceel Januari 2027 afhankelijk van de definitieve startbouw. • Hierdoor is er nog ruimte voor persoonlijke woonwensen en kopersopties. • Woning wordt gerealiseerd onder Woningborg-garantie. • Energielabel A+++. • Gasloos wonen. • Lucht-water warmtepomp. • WTW-installatie. • Volledig voorzien van vloerverwarming. • Onderhoudsarme nieuwbouwwoning. • Lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. • Eigen parkeergelegenheid op het perceel. Wonen in Nijkerkerveen – centraal en landelijk tegelijk. Nijkerkerveen ligt aan de rand van de Gelderse Vallei en de noordwestelijke Veluwe. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer, met een kleine dorpskern, een actief verenigingsleven, lagere scholen en een sterke sociale binding tussen bewoners. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte weilanden, houtwallen, klompenpaden en bossen perfect voor wie van rust, ruimte en groen houdt. Grote steden zoals Amersfoort, Nijkerk en Hoevelaken liggen op korte afstand, net als het recreatiegebied bij de Randmeren. Alle basisvoorzieningen zijn dichtbij en het voortgezet onderwijs is per fiets goed bereikbaar. Voor nadere informatie verwijzen wij u graag naar de regiomakelaar, die u graag alle informatie over de woningen en de geweldige locatie zal toelichten.