Vrouwenweg 21-C3864 DX NijkerkerveenNijkerkerveen-Noord

Vrijstaande villa met ruimte, licht en veelzijdigheid. Nieuwe vrijstaande villa in een landelijke setting, met veel privacy en een vrije ligging aan de rand van Nijkerkerveen, nabij Amersfoort. Deze woning combineert rust en ruimte met een centrale ligging. Hier woont u in het groen, terwijl steden als Amersfoort en Nijkerk op korte afstand liggen. De woning is gelegen op een royale kavel aan een rustig, doodlopend weggetje. De plek kenmerkt zich door een natuurlijke omgeving met water, groen en openheid. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met directe toegang tot de tuin en het terras. De open indeling en de grote pui maken dit een fijne leefruimte waar binnen en buiten samenkomen. Hier is volop ruimte voor een kookeiland en eethoek. Centraal in de woning bevindt zich de bijkeuken/technische ruimte met aansluitingen voor installaties en wasapparatuur. Aan de zijkant van de woning is een multifunctionele kamer gesitueerd, geschikt als werkkamer, speelkamer of praktijkruimte. Aangrenzend ligt de ruime interne berging/garage met toegang van buitenaf. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Via de overloop met vide zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn meerdere ruime slaapkamers aanwezig, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er twee extra kamers die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en biedt ruimte voor een ligbad, inloopdouche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, geschikt als praktische bergruimte. Kavel en situering. Deze woning is gesitueerd op een ruim perceel van circa 945 m² en onderscheidt zich door de brede opzet en open ligging. De tuin biedt volop ruimte voor verschillende gebruikszones, zoals een terras, speelruimte of buitenverblijf. De kavel wordt omgeven door groen, wat zorgt voor een prettige mate van privacy en een natuurlijke uitstraling. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een nieuwbouwwijk, maar door de royale opzet en de groene inrichting blijft het ruimtelijke gevoel behouden. Ook hier parkeert u op eigen terrein en woont u in alle rust aan een landelijk gelegen, doodlopend weggetje. Exclusief wonen met kwaliteit en comfort • Zorgeloos en toekomstgericht Een volledig nieuw gebouwde woning, uitgevoerd volgens de nieuwste standaarden en zonder onderhoudszorgen. • Hoogwaardig duurzaam wonen Gebouwd volgens de BENG-normen en voorzien van energiezuinige installaties, wat zorgt voor lage energielasten en een toekomstbestendige woning. • Ultiem wooncomfort Vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en een gebalanceerd ventilatiesysteem zorgen voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. • Architectuur in balans met de omgeving. Grote raampartijen en zichtlijnen zorgen voor een sterke relatie tussen binnen en buiten. • Flexibel en levensloopbestendig Optioneel mogelijk op een slaap en badkamer te realiseren op de begane grond. Kenmerken: • Start bouw gepland voorjaar 2027. • Levering perceel Januari 2027 afhankelijk van de definitieve startbouw. • Hierdoor is er nog ruimte voor persoonlijke woonwensen en kopersopties. • Woning wordt gerealiseerd onder Woningborg-garantie. • Energielabel A+++. • Gasloos wonen. • Lucht-water warmtepomp. • WTW-installatie. • Volledig voorzien van vloerverwarming. • Onderhoudsarme nieuwbouwwoning. • Lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. • Eigen parkeergelegenheid op het perceel. Wonen in Nijkerkerveen – centraal en landelijk tegelijk. Nijkerkerveen ligt aan de rand van de Gelderse Vallei en de noordwestelijke Veluwe. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer, met een kleine dorpskern, een actief verenigingsleven, lagere scholen en een sterke sociale binding tussen bewoners. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte weilanden, houtwallen, klompenpaden en bossen perfect voor wie van rust, ruimte en groen houdt. Grote steden zoals Amersfoort, Nijkerk en Hoevelaken liggen op korte afstand, net als het recreatiegebied bij de Randmeren. Alle basisvoorzieningen zijn dichtbij en het voortgezet onderwijs is per fiets goed bereikbaar. Voor nadere informatie verwijzen wij u graag naar de regiomakelaar, die u graag alle informatie over de woningen en de geweldige locatie zal toelichten.