De Bruijnhof 93864 DH NijkerkerveenNijkerkerveen-Zuid

Wonen in een autoluw woonerf met een gunstige ligging in het centrum van Nijkerkerveen? Dat kan met deze leuke en nette TUSSENWONING die wij u namens Woningstichting Nijkerk mogen aanbieden! De woning biedt 3 slaapkamers, tuin met stenen berging. De woning is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en in 2025 geschilderd. De woning heeft prettig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Een kindvriendelijke omgeving met veel openbaar groen, diverse speelgelegenheden en ook een supermarkten (Nijkerk en Hoevelaken), scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig. Bouwjaar 1986. Woonoppervlak 81 m². Perceeloppervlak 160 m². Energielabel A. Indeling Begane grond: entree met hal met meterkast, , toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang naar de woonkamer met grote raampartijen, laminaat vloerafwerking en trapopgang naar de 1e verdieping, waaronder een praktische bergruimte aanwezig is. De eenvoudige keuken (zonder apparatuur) bevindt zich aan de achterzijde van de woning . Via de keuken (met nieuwe achterdeur 2025) is de tuin bereikbaar. Deze is grotendeels bestraat en gelegen op het noordwesten. Achter in de tuin zijn een stenen berging (ca 7 m2) en een achterom aanwezig. 1e verdieping: via de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers met laminaat vloerafwerking bereikbaar, welke allen zijn voorzien van dubbele beglazing. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige badkamer is uitgerust met douche, wastafel, toilet en dakraam. 2e verdieping: deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De zolder is nu één grote ruimte waar de aansluiting voor was-apparatuur aanwezig is en de opstelplaats van de CV ketel (Remeha, 2021). De ruimte van 18 m2 mag niet bij het woonoppervlak worden opgeteld vanwege een te klein dakraam. Maar met een groter dakraam of dakkapel uiteraard wel, waardoor deze woning een fijne gezinswoning wordt met 4 slaapkamers en een mooi woonoppervlak. Toegevoegde waarde: - Tussenwoning met 3 slaapkamers - 4e slaapkamer mogelijk op zolder - Energielabel A - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Bouwkundig rapport aanwezig - Buitenschilderwerk 2025 VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk op 27 augustus 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 27 augustus 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!