Nieuwe Kerkstraat 363864 EE NijkerkerveenNijkerkerveen-Noord

Verscholen achter het groen ligt deze verrassende vrijstaande woning! Voorheen was dit een boerderij, wat nog te herkennen is aan de achterzijde. Het voorhuis is later tegen het oorspronkelijke gedeelte aangebouwd. De huidige eigenaren hebben de woning al die jaren met veel zorg onderhouden. Zo is de gehele woning voorzien van dubbel glas, zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd, is de volledige begane grondvloer, inclusief de vloerbalken in de woonkamer, vervangen, zijn nieuwe windveren geplaatst aan de woning en de garage en is er een carport gerealiseerd. Ook is de rookgasafvoer van de cv-installatie onlangs aangepast aan de huidige wettelijke eisen. Wonen en werken zijn hier uitstekend te combineren. Daarnaast leent deze woning zich ook uitstekend voor het realiseren van een royale woonkeuken aan de achterzijde of juist een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De royale garage van ca. 40 m² met opbergzolder zal bovendien bij veel mensen in de smaak vallen. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in een gevarieerde woonstraat? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Vanaf de Nieuwe Kerkstraat bent u binnen 10 fietsminuten bij het station en winkelcentrum van Amersfoort Vathorst. Ook het Corlaer College en het Vathorst College liggen op minder dan 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Nijkerk en de snelwegen A28 en A1 uitstekend bereikbaar. Daarmee liggen plaatsen als Amersfoort, Amsterdam, Utrecht en Zwolle binnen handbereik. Bouwjaar 1957. Woonoppervlakte 129 m². Perceeloppervlakte 582 m². Energielabel D. INDELING Begane grond: entree, hal met trapkast, meterkast met krachtstroom en een geheel vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een balkenplafond en een hoog rendement open haard met een onlangs vervangen schoorsteenkap. De grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken met wasmachineaansluiting en het kantoor met ontvangstkamer. Boven het volledige kantoorgedeelte biedt een vaste trap toegang tot een ruime bergzolder. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een keramische kookplaat, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. Dankzij het dakraam boven het aanrecht is ook de keuken heerlijk licht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot wat nu als kantoor wordt gebruikt. Door de royale afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als eet- of slaapkamer. Via de keuken loopt u zo de besloten en zonnig gelegen tuin in, met een grote garage en een carport. Zowel op de oprit, op de extra parkeerplaats in de voortuin, onder de carport als in de garage is volop ruimte om auto's te parkeren. De tuin is voorzien van beplanting, fruitbomen, sierbestrating en tuinverlichting. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, zijn voorzien van een dakkapel. Eén van deze slaapkamers beschikt over een vaste kast. Boven alle slaapkamers bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via twee vlizotrappen. Daarnaast is op de overloop nog een vaste kast aanwezig. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en een wandcloset. BIJZONDERE KENMERKEN - Charmante vrijstaande woning - Goed onderhouden woning - Grote garage, carport en oprit - Veel privacy in de tuin - Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen - Voorzien van krachtstroom - In 2026 voorzien van een geheel vernieuwde alarminstallatie (inbraak- en brandalarm) - Zonwering in de woonkamer eventueel ter overname