Aubadestraat 166544 ZD NijmegenNeerbosch-Oost

Ben je op zoek naar een appartement met drie slaapkamers, een prettige woonruimte en een praktische indeling? Aubadestraat 16 biedt je de ruimte om het appartement helemaal naar je eigen woonwensen in te richten. De verschillende vertrekken zijn overzichtelijk verdeeld en dankzij de drie slaapkamers kun je naast wonen ook gemakkelijk een werk- of hobbyruimte creëren. Locatie Het appartement ligt in Neerbosch-Oost, een ruim opgezette woonwijk aan de westzijde van Nijmegen. In de omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Station Nijmegen Goffert ligt op korte afstand en met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. De wijk is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Nijmegen. Hierdoor combineer je het wonen in een rustige woonomgeving met de voorzieningen en levendigheid van de stad binnen handbereik. De ligging is daarmee interessant voor zowel starters als huishoudens die graag in Nijmegen willen wonen met de stad en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Kenmerken - Verhuurvergunning aanwezig; - Woonoppervlakte: circa 70 m²; - Privéberging: circa 6 m²; - Bouwjaar: 1966; - Energielabel: B - Aanvaarding in overleg: Indeling Begane grond Via de centrale entree kom je het appartementencomplex binnen. Vanuit de hal brengt de trap je naar de verdieping waar het appartement is gelegen. Appartement Je komt binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en heeft plaats voor een kleine zithoek en eettafel. De keuken bevindt zich in een separate ruimte en is praktisch ingericht. Met drie slaapkamers biedt het appartement verschillende mogelijkheden. Naast het gebruik als slaapkamer kun je een kamer bijvoorbeeld inrichten als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Voorheen vormde de 2 slaapkamers een grote woonkamer. (Deze wand is er voor de verhuur separaat in gezet). Balkon Een fijne extra buitenruimte is het balkon op het zuidwesten. Hier kun je na een drukke dag nog heerlijk van de buitenlucht genieten. In 2026 zijn de balkons van het complex vernieuwd. Berging Bij het appartement hoort een privéberging van circa 6 m². Deze bevindt zich in het gebouw en biedt praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, voorraad en andere spullen. Bijzonderheden: + Woonoppervlakte circa 70 m²; + Dak in 2026 vernieuwd en geïsoleerd; + Balkons in 2026 vervangen; + Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; + Voorzijde voorzien van triple glas; + Privéberging van circa 6 m²; + Elektrische boiler in eigendom + VvE-bijdrage € 276,- per maand Nieuwsgierig geworden naar Aubadestraat 16? Plan een bezichtiging in en ontdek zelf wat dit appartement je te bieden heeft.