Beverweg 626532 CG NijmegenSt. Anna

Licht en sfeervol hoekappartement met twee slaapkamers, balkon en vrij uitzicht Dit sfeervolle driekamerhoekappartement aan de Beverweg 62 ligt aan de rand van de geliefde en groene wijk Hazenkamp. De woning maakt deel uit van een appartementencomplex uit 1961 en beschikt over een praktische indeling met ca. 65 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een halfopen keuken, balkon én een eigen berging in het souterrain. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen profiteert het appartement van prettig veel daglicht, een vrij uitzicht aan de achterzijde en daardoor veel privacy. De verzorgde afwerking en het prettige contact met de buren maken dit een fijne plek om te wonen. Wonen op een fijne plek aan de rand van de Hazenkamp De Beverweg ligt in een rustige en groene woonomgeving, direct aan de rand van de geliefde Hazenkamp. Vanuit de woning zijn diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Ook het Goffertpark, sportvoorzieningen, de Radboud Universiteit en het Radboudumc liggen op korte afstand. Het bruisende centrum van Nijmegen en het centraal station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook andere delen van Nijmegen en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen, groen en alle stadsgemakken binnen handbereik. Algemeen: - Bouwjaar: 1961; - Woonoppervlak: ca. 65 m²; - Externe bergruimte: ca. 10 m²; - Energielabel: D (geldig tot 06-11-2036); - Bijdrage VvE: € 209,37 per maand (inclusief water); - Aanvaarding: in overleg. Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond, met bellentableau en brievenbussen, bereik je het trappenhuis en het appartement op de derde woonlaag. De portiek kent een prettige, gemoedelijke sfeer, waar bewoners onderling goed contact hebben en naar elkaar omkijken. Binnen kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich een praktische muurkast, het separate toilet met fonteintje en de badkamer, voorzien van een douche met regendouche en wastafel. Daarnaast is vanuit de hal één van de twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een prettig eet- en zitgedeelte. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen valt er van meerdere kanten daglicht naar binnen. Wat daarbij direct opvalt, is de aangename mate van privacy. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, terwijl de hogere ligging ook aan de voorzijde zorgt voor weinig directe inkijk. Hierdoor voelt het appartement heerlijk licht en open. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een moderne L-opstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en Quooker. Daarnaast is er een losse vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelplaats voor de was-/droogcombinatie en de cv-ketel (Remeha, 2018, eigendom). In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging van circa 10 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden: + Sfeervol driekamerhoekappartement met twee slaapkamers en balkon; + Vrij uitzicht aan de achterzijde en dankzij de hogere ligging weinig directe inkijk; + Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker; + Sinds 2024 zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder nieuw vliesbehang, schilderwerk, plinten, twee radiatoren en een vernieuwde balkonvloer; + Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; + Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Remeha, 2018, eigendom); + Eigen berging van circa 10 m² in het souterrain, voorzien van elektra; + Prettige sfeer binnen de portiek, waar bewoners onderling goed contact hebben en naar elkaar omkijken; + Gelegen aan de rand van de geliefde Hazenkamp, met winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand; + Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd door Terdege VvE Beheer, met periodieke bijdragen, een meerjarenonderhoudsplan, opstalverzekering en reservefonds; + Binnen de VvE wordt aandacht besteed aan de mogelijkheden voor toekomstige verduurzaming; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de ouderdomsclausule en asbestclausule, voor zover van toepassing op deze verkoop. Beverweg 62 combineert een lichte en praktische indeling met veel privacy, een eigen balkon en een fijne ligging aan de rand van de Hazenkamp. Een verzorgd appartement voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd alle voorzieningen van Nijmegen binnen handbereik wil hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het prettige woongevoel!