de Génestetlaan 30-A576531 ED NijmegenNije Veld

Comfortabele studio met balkon vlak bij centrum Nijmegen Op een centrale locatie aan de De Génestetlaan ligt deze verzorgde studio op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex uit 2017. De studio beschikt over een balkon op het zuidoosten met uitzicht over de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Het complex is gelegen op een afgesloten terrein voor bewoners en de woning is bereikbaar via zowel de trap als de lift. Vanuit de studio bereik je zowel het bruisende centrum van Nijmegen als het treinstation binnen circa 5 minuten fietsen. Nijmegen biedt een levendige binnenstad met volop restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Ook een bushalte, supermarkt, bakker en diverse andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op om de hoek van de straat. Indeling De studio beschikt over een lichte woon-/slaapruimte met plaats voor onder andere een bed, eettafel en zithoek. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van gordijnen. Vanuit de woon-/slaapruimte is het balkon bereikbaar, middels eens schuifpui. Het balkon biedt een leuk uitzicht op de binnentuin. Er is voldoende ruimte om een gezellig zitje te plaatsen, waardoor dit een fijne plek is om in de ochtend van de zon te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en oven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Onderbouw In de onderbouw van het complex bevindt zich een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Daarnaast beschikt het complex over een parkeergarage, met de mogelijkheid om een (motor-)parkeerplaats aan te kopen. Kenmerken - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlakte: circa 30 m² - Overige inpandige ruimte: circa 0m² - Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m² - Externe bergruimte: circa 0m² - Inhoud: circa 99,8 m³ Bijzonderheden - Energielabel A; - VvE-bijdrage: € 77,79 per maand; - VvE- bijdrage parkeerplaats auto: €5,19 per maand; - VvE-bijdrage parkeerplaats motor: €2,59 per maand; - Gelegen op de eerste verdieping; - Bereikbaar via trap en lift; - Balkon op het zuidoosten; - Uitzicht over de gezamenlijke binnentuin; - Gelegen op een afgesloten terrein voor bewoners; - Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling; - Mogelijkheid tot kopen parkeerplaats vanaf € 12.500,-; - In de koopakte wordt een ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen; - Projectnotaris van toepassing. Heb je interesse en wil je deze studio zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.